Alameda Santos, 1302 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.409/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.409/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (240 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas33%
- 24/04/2026A10 S101Apartamento em condomínio · construído em 1970540 m²R$ 500.000R$ 926/m²
- 14/07/2025A9 S91Apartamento em condomínio · construído em 1970370 m²R$ 1.755.000R$ 4.743/m²
- 06/06/2025A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (48%)199 m²R$ 1.050.000R$ 5.276/m²
- 15/05/2023A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 06/04/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (49%)240 m²R$ 1.320.000R$ 5.500/m²
- 02/03/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 995.000R$ 4.146/m²
- 15/09/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~14 unidades de 240 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | R$ 926/m² · 1 | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 748 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial vertical323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 13,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 23% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1039 | Sala | 18 | R$ 8.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 19.739/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 15 | R$ 7.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 17.141/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1244 | Apartamento | 14 | R$ 6.528/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1283 | Sala | 26 | R$ 5.871/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1325 | Apartamento | 37 | R$ 5.876/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1343 | Apartamento | 54 | R$ 7.869/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1398 | Apartamento | 31 | R$ 7.015/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1470 | Sala | 25 | R$ 6.680/m² | R$ 331 mil |