Alameda Santos, 1343 (Jardim Paulista)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.869/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.869/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 491 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.122/m²
Financiadas17%
- 26/03/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197737 m²R$ 330.000R$ 8.919/m²
- 01/08/2025AP. 1612 - 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2025AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 315 mil (70%)56 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- 10/03/2025AP 506Apartamento em condomínio · construído em 197756 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 14/03/2025AP. 912Apartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferido78 m²R$ 290.000—
- 25/02/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 197756 m²R$ 480.000R$ 8.571/m²
- 15/01/2025AP. 1510Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (50%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 21/10/2024AP. 910Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (55%)93 m²R$ 655.000R$ 7.043/m²
- 05/09/2024AP. 1411Apartamento em condomínio · construído em 197737 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
- 07/08/2024AP 812Apartamento em condomínio · construído em 197778 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 31/07/2024AP. 907 - 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 03/01/2024AP 1101 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 12/01/2024AP. 1009Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (63%)37 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
- 24/08/2023AP 810 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (77%)c/ vaga127 m²R$ 775.000R$ 6.102/m²
- 05/04/2023AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (88%)78 m²R$ 308.000R$ 3.949/m²
- 23/01/2023AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 197793 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
- 09/08/2022AP 310Apartamento em condomínio · construído em 197793 m²R$ 336.000R$ 3.613/m²
- 09/08/2022AP 309 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 06/05/2022AP. 911Apartamento em condomínio · construído em 197737 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 25/03/2022AP 807Apartamento em condomínio · construído em 197756 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 16/12/2021AP. 1405 - 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197773% transferidoc/ vaga128 m²R$ 430.711—
- 16/12/2021AP. 1405 - 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197727% transferidoc/ vaga128 m²R$ 159.289—
- 12/07/2021AP 209Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 165 mil (69%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 18/12/2020AP 204Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido37 m²R$ 35.000—
- 06/10/2020AP 1705 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1977128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.623 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200,3 mi
~408 unidades de 56 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
10 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.410/m² · 6 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 968/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.919/m² · 8 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 935/m² · 7 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.296/m² · 6 | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.474/m² · 4 | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 5 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.392/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.732/m² · 4 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.102/m² · 3 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.727/m² · 6 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 5 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | R$ 8.919/m² · 1 | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 968/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 935/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.296/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado5585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 85% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9091%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias22%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos44%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 91% | R$ 22,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 248 mil |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 177 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 187 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1039 | Sala | 18 | R$ 8.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 19.739/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 15 | R$ 7.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 17.141/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1244 | Apartamento | 14 | R$ 6.528/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1283 | Sala | 26 | R$ 5.871/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 6 | R$ 5.409/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1325 | Apartamento | 37 | R$ 5.876/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1398 | Apartamento | 31 | R$ 7.015/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1470 | Sala | 25 | R$ 6.680/m² | R$ 331 mil |