Alameda Santos, 1283 (Jardim Paulista)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.871/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 564 mil
96 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.871/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 564 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.651/m²
Financiadas0%
  1. 13/03/2026CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
  2. 11/08/2023CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 505.739R$ 5.268/m²
  3. 11/08/2023CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 505.738R$ 5.268/m²
  4. 15/12/2022CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  5. 21/07/2022CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
  6. 26/10/2021CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 327.783R$ 3.414/m²
  7. 16/04/2018CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
  8. 16/04/2018CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
  9. 16/04/2018CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
  10. 16/04/2018CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
  11. 10/10/2014CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  12. 10/10/2014CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  13. 10/10/2014CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  14. 10/10/2014CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  15. 11/07/2012CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  16. 11/07/2012CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  17. 11/07/2012CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  18. 11/07/2012CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
  19. 15/06/2012CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 356.000R$ 3.708/m²
  20. 22/06/2012CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  21. 22/06/2012CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  22. 22/06/2012CONJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  23. 22/06/2012CONJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  24. 22/06/2012CONJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  25. 22/06/2012CONJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197496 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
660 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~50 unidades de 96 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 432 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 51 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 2R$ 4.536/m² · 6
2012R$ 3.594/m² · 12R$ 3.594/m² · 23
2013—R$ 4.578/m² · 24
2014R$ 3.958/m² · 4R$ 3.879/m² · 10
2015—R$ 4.294/m² · 12
2016—R$ 5.989/m² · 21
2017—R$ 4.119/m² · 21
2018R$ 5.677/m² · 4R$ 5.677/m² · 14
2019—R$ 4.875/m² · 10
2020—R$ 2.840/m² · 12
2021R$ 3.414/m² · 1R$ 1.425/m² · 17
2022R$ 4.635/m² · 2R$ 4.587/m² · 14
2023R$ 5.268/m² · 2R$ 7.701/m² · 20
2024—R$ 9.885/m² · 16
2025—R$ 6.729/m² · 12
2026R$ 6.667/m² · 1R$ 8.971/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201112 vendas2014202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 0/m²
201212 vendas · R$ 3.594/m²
20144 vendas · R$ 3.958/m²
20184 vendas · R$ 5.677/m²
20211 vendas · R$ 3.414/m²
20222 vendas · R$ 4.635/m²
20232 vendas · R$ 5.268/m²
20261 vendas · R$ 6.667/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5185%
  • Cessões de direitos35%
  • Operações societárias35%
  • Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5185%R$ 13,6 mi
Cessões de direitos35%R$ 355 mil
Operações societárias35%R$ 990 mil
Dação, permuta e outros onerosos35%R$ 153 mil

Calculadora

R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1039Sala18R$ 8.974/m²R$ 4,2 mi
Nº 1091Loja1R$ 19.739/m²R$ 7,1 mi
Nº 1126Apartamento15R$ 7.002/m²R$ 1,1 mi
Nº 1217Loja1R$ 17.141/m²R$ 4,2 mi
Nº 1244Apartamento14R$ 6.528/m²R$ 823 mil
Nº 1302Apartamento6R$ 5.409/m²R$ 1,4 mi
Nº 1325Apartamento37R$ 5.876/m²R$ 1 mi
Nº 1343Apartamento54R$ 7.869/m²R$ 491 mil
Nº 1398Apartamento31R$ 7.015/m²R$ 500 mil
Nº 1470Sala25R$ 6.680/m²R$ 331 mil

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