Alameda Santos, 1244 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 823 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.528/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 823 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.528/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 823 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 823 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 5.637/m²
Financiadas25%
- 28/07/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1955126 m²R$ 822.505R$ 6.528/m²
- 17/06/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1955128 m²R$ 723.000R$ 5.648/m²
- 05/05/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1955Consórcio · R$ 980 mil (100%)141 m²R$ 980.190R$ 6.952/m²
- 24/06/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1955149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 27/06/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 527 mil (73%)128 m²R$ 720.000R$ 5.625/m²
- 07/06/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1955149 m²R$ 327.621R$ 2.199/m²
- 22/12/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1955143 m²R$ 927.000R$ 6.483/m²
- 21/12/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1955111 m²R$ 506.690R$ 4.565/m²
- 12/08/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1955141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 10/02/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1955149 m²R$ 738.000R$ 4.953/m²
- 30/07/2021APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 478 mil (76%)91 m²R$ 629.000R$ 6.912/m²
- 10/12/2020APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195591 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 11/10/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1955126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 02/06/2011APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195591 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~41 unidades de 128 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 527 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.912/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.313/m² · 4 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.912/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | R$ 6.528/m² · 3 | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1018 | Apartamento | 5 | R$ 7.158/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1039 | Sala | 18 | R$ 8.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 19.739/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 15 | R$ 7.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 17.141/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1283 | Sala | 26 | R$ 5.871/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 6 | R$ 5.409/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1325 | Apartamento | 37 | R$ 5.876/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1343 | Apartamento | 54 | R$ 7.869/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1398 | Apartamento | 31 | R$ 7.015/m² | R$ 500 mil |