Alameda Ministro Rocha Azevedo, 373 (Jardim Paulista)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.100/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 974 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 835 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.100/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 974 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.107/m²
Financiadas6%
  1. 09/08/2024AP52 ED M TAUBApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 835.000R$ 7.804/m²
  2. 31/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 889.485R$ 8.313/m²
  3. 29/04/2023AP 151 ED M JUNApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
  4. 01/12/2021AP72 ED M S VApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 1.273.000R$ 9.718/m²
  5. 22/09/2021APTO 121 ED MSVApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 1.139.040R$ 8.695/m²
  6. 01/09/2021AP31 ED M TAUBApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido107 m²R$ 179.000—
  7. 15/07/2021AP 72 ED M JUNDApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 750.141R$ 7.011/m²
  8. 03/09/2020AP 161 ED MApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  9. 24/01/2020AP 71 ED M JApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 612.000R$ 5.720/m²
  10. 31/07/2019AP 61 ED M JApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 980.000R$ 9.159/m²
  11. 08/05/2018APTO 111 EDApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 752.000R$ 5.740/m²
  12. 01/11/2017AP 21 ED M JApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
  13. 19/12/2016APTO 101 EDApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
  14. 09/12/2016AP 142 ED MApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
  15. 03/11/2016AP 92 ED M JApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 762.276R$ 7.124/m²
  16. 11/05/2016AP 161 ED MApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (56%)107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  17. 27/07/2015AP21 ED M TAApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
  18. 05/02/2015APTO 12 ED MApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  19. 03/12/2014AP22 ED M TAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 292 mil (42%)107 m²R$ 692.991R$ 6.477/m²
  20. 03/12/2014AP22 ED M TAApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 1.033R$ 10/m²
  21. 22/09/2014AP 112 ED MApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  22. 03/12/2013AP 131 ED MApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 130.000R$ 1.215/m²
  23. 03/08/2012APTO 121 EDApartamento em condomínio · construído em 1975131 m²R$ 740.000R$ 5.649/m²
  24. 08/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
  25. 17/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,6 mi
~91 unidades de 107 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 640 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.178/m² · 2R$ 3.303/m² · 28
2012R$ 4.553/m² · 2R$ 4.537/m² · 16
2013R$ 1.215/m² · 1R$ 5.641/m² · 29
2014R$ 4.206/m² · 3R$ 6.294/m² · 25
2015R$ 6.449/m² · 2R$ 7.222/m² · 25
2016R$ 6.044/m² · 4R$ 6.009/m² · 26
2017R$ 6.822/m² · 1R$ 6.392/m² · 29
2018R$ 5.740/m² · 1R$ 6.038/m² · 23
2019R$ 9.159/m² · 1R$ 7.488/m² · 39
2020R$ 6.364/m² · 2R$ 7.654/m² · 32
2021R$ 8.695/m² · 3R$ 8.434/m² · 39
2022—R$ 7.979/m² · 25
2023R$ 7.290/m² · 1R$ 9.441/m² · 34
2024R$ 8.058/m² · 2R$ 8.559/m² · 27
2025—R$ 9.579/m² · 34
2026—R$ 9.174/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320154 vendas2017201920212024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.178/m²
20122 vendas · R$ 4.553/m²
20131 vendas · R$ 1.215/m²
20143 vendas · R$ 4.206/m²
20152 vendas · R$ 6.449/m²
20164 vendas · R$ 6.044/m²
20171 vendas · R$ 6.822/m²
20181 vendas · R$ 5.740/m²
20191 vendas · R$ 9.159/m²
20202 vendas · R$ 6.364/m²
20213 vendas · R$ 8.695/m²
20231 vendas · R$ 7.290/m²
20242 vendas · R$ 8.058/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%
  • Sem financiamento informado3597%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%R$ 580 mil
Sem financiamento informado3597%R$ 14,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5176%
  • Cessões de direitos812%
  • Dação, permuta e outros onerosos812%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5176%R$ 18,7 mi
Cessões de direitos812%R$ 488 mil
Dação, permuta e outros onerosos812%R$ 416 mil

Calculadora

R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Loja1R$ 2.786/m²R$ 705 mil
Nº 384Apartamento10R$ 10.622/m²R$ 4,8 mi
Nº 412Apartamento16R$ 8.903/m²R$ 2,6 mi
Nº 413Outros1R$ 28.473/m²R$ 30,6 mi
Nº 456Sala5R$ 7.433/m²R$ 1,8 mi
Nº 463Prédio inteiro1R$ 2.973/m²R$ 1,1 mi
Nº 464Vaga de garagem8R$ 5.320/m²R$ 207 mil
Nº 482Hotel e flat47R$ 6.596/m²R$ 620 mil
Nº 495Apartamento19R$ 10.022/m²R$ 1,8 mi
Nº 523Hotel e flat139R$ 7.301/m²R$ 648 mil

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