Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1409 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 13,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.015/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 15 mi
- 535 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 13,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.015/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 15 mi (535 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 13,2 mi
Maior valorR$ 16,5 mi
Mediana da listaR$ 14.509/m²
Financiadas0%
- 12/01/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 13.200.000R$ 24.673/m²
- 10/11/2022APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 12.500.000R$ 23.364/m²
- 15/10/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 9.340.000R$ 17.458/m²
- 15/10/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 7.220.000R$ 13.495/m²
- 30/06/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 8.500.000R$ 15.888/m²
- 12/04/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 2.717.000R$ 5.079/m²
- 26/02/2019APTO 7 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga535 m²R$ 8.305.000R$ 15.523/m²
- 02/05/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 6.000.000R$ 11.215/m²
- 15/12/2017APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1972971 m²R$ 16.487.683R$ 16.980/m²
- 17/08/2017APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1972971 m²R$ 5.295.000R$ 5.453/m²
- 28/03/2013APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 5.700.000R$ 10.654/m²
- 08/03/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972535 m²R$ 4.250.000R$ 7.944/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.157 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179,9 mi
~12 unidades de 535 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | R$ 7.944/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 10.654/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | R$ 11.217/m² · 2 | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 11.215/m² · 1 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 10.301/m² · 2 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 14.692/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 17.458/m² · 1 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | R$ 23.364/m² · 1 | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 24.673/m² · 1 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.654/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 11.217/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.215/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.301/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 14.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 24.673/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 99,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Apartamento | 13 | R$ 12.093/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1368 | Apartamento | 11 | R$ 12.662/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1388 | Apartamento | 9 | R$ 18.608/m² | R$ 8,9 mi |