Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1274 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.494/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 353 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.494/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,1 mi (353 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 7.649/m²
Financiadas0%
- 02/12/2021AP7 BOX14/15Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 4.200.000R$ 11.898/m²
- 13/09/2021AP1 BOX 11E17Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 2.650.000R$ 7.507/m²
- 02/10/2020AP7 BOX14 15Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 2.900.000R$ 8.215/m²
- 03/02/2020AP3 BOX 2 10Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 4.037.125R$ 11.437/m²
- 15/02/2019AP11 BOX20E2Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga354 m²R$ 862.155—
- 23/10/2018AP3 BOX 2 10Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 2.350.000R$ 6.657/m²
- 25/09/2018AP9 BOX22 23Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 2.850.000R$ 8.074/m²
- 27/08/2016AP 8 BOX1 16Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 2.750.000R$ 7.790/m²
- 20/05/2014AP 5 BX 12 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 2.110.000R$ 5.977/m²
- 25/03/2014AP11 BOX20E2Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga354 m²R$ 2.300.000R$ 6.497/m²
- 31/10/2013AP3 BOX 2 10Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga353 m²R$ 104.096R$ 295/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
588 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~9 unidades de 353 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 295/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.237/m² · 2 | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 7.790/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 7.365/m² · 2 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 9.826/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 9.703/m² · 2 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 295/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.790/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.365/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.826/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.703/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 27,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1210 | Apartamento | 6 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1213 | Apartamento | 9 | R$ 12.546/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Apartamento | 13 | R$ 12.093/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1368 | Apartamento | 11 | R$ 12.662/m² | R$ 2,8 mi |