Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.392/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 322 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.392/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,3 mi (322 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 9.250/m²
Financiadas0%
- 19/09/2025APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 5.000.000R$ 15.528/m²
- 09/01/2024APTO 08 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga322 m²R$ 4.600.000R$ 14.286/m²
- 27/11/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 2.978.411R$ 9.250/m²
- 20/10/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 5.650.000R$ 17.547/m²
- 30/06/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972354 m²R$ 5.485.000R$ 15.494/m²
- 29/09/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 1.800.000R$ 5.590/m²
- 19/03/2019APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 2.950.000R$ 9.161/m²
- 05/12/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 2.650.000R$ 8.230/m²
- 16/03/2017APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972322 m²R$ 2.755.000R$ 8.556/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,1 mi
~29 unidades de 322 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | R$ 8.393/m² · 2 | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 9.161/m² · 1 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.590/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | R$ 15.494/m² · 3 | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 15.528/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.393/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.161/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 15.494/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.528/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 33,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1129 | Apartamento | 4 | R$ 6.441/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 6 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1213 | Apartamento | 9 | R$ 12.546/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Apartamento | 13 | R$ 12.093/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 4,4 mi |