Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.093/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 336 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.093/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 4,2 mi (336 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 8.434/m²
Financiadas14%
- 11/08/20261360 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 4.325.000R$ 12.758/m²
- 28/05/20261360 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970330 m²R$ 5.750.000R$ 17.424/m²
- 23/04/20261360 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970332 m²R$ 3.350.000R$ 10.090/m²
- 23/01/20261360 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1 mi (25%)350 m²R$ 4.000.000R$ 11.429/m²
- 10/02/20231360 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970330 m²R$ 3.280.000R$ 9.939/m²
- 01/07/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970332 m²R$ 2.800.000R$ 8.434/m²
- 18/11/20201360 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970330 m²R$ 2.500.000R$ 7.576/m²
- 19/12/20131360 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970325 m²R$ 1.500.000R$ 4.615/m²
- 14/06/20131360 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1979335 m²R$ 2.750.000R$ 8.209/m²
- 14/06/20131360 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981256 m²R$ 2.750.000R$ 10.742/m²
- 14/06/20131360 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970318 m²R$ 2.145.000R$ 6.745/m²
- 08/06/20111360 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981256 m²R$ 1.140.000R$ 4.453/m²
- 08/06/20111360 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1979335 m²R$ 760.000R$ 2.269/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
833 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~11 unidades de 336 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 7.477/m² · 4 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 8.434/m² · 1 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | R$ 9.939/m² · 1 | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | R$ 12.093/m² · 4 | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 7.477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.434/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.939/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 12.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 22 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1368 | Apartamento | 11 | R$ 12.662/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1388 | Apartamento | 9 | R$ 18.608/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1409 | Apartamento | 12 | R$ 28.015/m² | R$ 15 mi |