Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.677/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 392 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.677/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,5 mi (392 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 6.378/m²
Financiadas20%
- 03/09/2024AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga392 m²R$ 5.300.000R$ 13.520/m²
- 27/11/2023AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga392 m²R$ 256.000R$ 653/m²
- 30/12/2020AP 131 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga102 m²R$ 1.450.000R$ 14.216/m²
- 15/03/2016AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga392 m²R$ 1.850.000R$ 4.719/m²
- 16/03/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga392 m²R$ 2.500.000R$ 6.378/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
918 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~9 unidades de 392 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | R$ 6.378/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 14.216/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | R$ 653/m² · 1 | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 13.520/m² · 1 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.378/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.216/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1109 | Apartamento | 7 | R$ 7.969/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1110 | Apartamento | 8 | R$ 15.613/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 4 | R$ 6.441/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 6 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1213 | Apartamento | 9 | R$ 12.546/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |