Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 8,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.608/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,9 mi
- 479 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 8,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.608/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 8,9 mi (479 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 9,4 mi
Mediana da listaR$ 10.021/m²
Financiadas0%
- 30/12/2024AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 8.650.000R$ 18.058/m²
- 28/03/2024AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 7.850.000R$ 16.388/m²
- 22/12/2021AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 6.300.000R$ 13.152/m²
- 15/12/2017AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 4.800.000R$ 10.021/m²
- 01/11/2017AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 4.000.000R$ 8.351/m²
- 27/09/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 4.600.000R$ 9.603/m²
- 03/12/2015AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga821 m²R$ 9.400.000R$ 11.449/m²
- 11/06/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 3.700.000R$ 7.724/m²
- 15/05/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga479 m²R$ 3.800.000R$ 7.933/m²
- 09/10/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197088,73% transferidoc/ vaga479 m²R$ 2.839.360—
- 09/10/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197011,27% transferidoc/ vaga479 m²R$ 360.640—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,1 mi
~10 unidades de 479 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | R$ 7.933/m² · 3 | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 9.603/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | R$ 9.186/m² · 2 | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 13.152/m² · 1 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 17.223/m² · 2 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.933/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.603/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.186/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.152/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.223/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 56,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Apartamento | 13 | R$ 12.093/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1368 | Apartamento | 11 | R$ 12.662/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1409 | Apartamento | 12 | R$ 28.015/m² | R$ 15 mi |