Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.662/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.662/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,8 mi (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.631/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974225 m²R$ 3.150.000R$ 14.000/m²
- 09/06/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.900.000R$ 8.756/m²
- 09/01/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974225 m²R$ 2.780.000R$ 12.356/m²
- 11/11/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 2.300.000R$ 10.599/m²
- 04/09/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974225 m²R$ 2.520.000R$ 11.200/m²
- 17/08/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 2.090.000R$ 9.631/m²
- 02/01/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 3.400.000R$ 15.668/m²
- 05/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.750.000R$ 8.065/m²
- 22/03/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974225 m²R$ 1.700.000R$ 7.556/m²
- 06/12/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1979217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
- 30/05/2011APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mi
~20 unidades de 221 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 7.834/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 7.556/m² · 1 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | R$ 11.200/m² · 3 | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 10.599/m² · 1 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 10.556/m² · 2 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.834/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.599/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 23,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1334 | Sala | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Apartamento | 13 | R$ 12.093/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1357 | Apartamento | 2 | R$ 13.671/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1388 | Apartamento | 9 | R$ 18.608/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1409 | Apartamento | 12 | R$ 28.015/m² | R$ 15 mi |