Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1213 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.546/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.546/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,5 mi (281 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 10.168/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 3.150.000R$ 11.754/m²
- 12/12/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970318 m²R$ 3.300.000R$ 10.377/m²
- 05/12/2022A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970294 m²R$ 3.300.000R$ 11.224/m²
- 20/10/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 2.725.000R$ 10.168/m²
- 05/11/2019A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970318 m²R$ 3.450.000R$ 10.849/m²
- 03/07/2018A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970318 m²R$ 1.800.000R$ 5.660/m²
- 04/02/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 2.415.000R$ 9.011/m²
- 03/12/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido318 m²R$ 260.000—
- 12/11/2013A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970318 m²R$ 1.850.000R$ 5.818/m²
- 31/07/2012A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 1.300.000R$ 4.851/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
594 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~10 unidades de 281 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.818/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 9.011/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 10.849/m² · 1 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 10.168/m² · 1 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | R$ 11.224/m² · 1 | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 10.377/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | R$ 11.754/m² · 1 | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.849/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.168/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.224/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.377/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.754/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 23,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 718 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1096 | Loja | 1 | R$ 16.819/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1109 | Apartamento | 7 | R$ 7.969/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1110 | Apartamento | 8 | R$ 15.613/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 4 | R$ 6.441/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 6 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 7 | R$ 15.767/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 1226 | Apartamento | 4 | R$ 12.677/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 9 | R$ 11.494/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 48.515/m² | R$ 13,4 mi |