Alameda Lorena, 532 (Jardim Paulista)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.484/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 115 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas0%
- 01/07/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
- 01/07/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
- 03/04/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 270.000R$ 12.857/m²
- 04/04/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 06/12/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 06/12/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 06/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 240.000R$ 11.429/m²
- 17/03/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 206.000R$ 9.810/m²
- 17/03/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 206.000R$ 9.810/m²
- 10/01/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 10/01/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 09/10/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 29/07/2016VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 165.000R$ 7.857/m²
- 29/07/2016VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 165.000R$ 7.857/m²
- 02/12/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 94.600R$ 4.505/m²
- 02/12/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 94.600R$ 4.505/m²
- 01/07/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido21 m²R$ 30.000—
- 01/07/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido21 m²R$ 30.000—
- 27/03/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 94.686R$ 4.509/m²
- 16/04/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 25/11/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 81.620R$ 3.887/m²
- 25/11/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 81.620R$ 3.887/m²
- 31/08/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido21 m²R$ 13.000—
- 31/08/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido21 m²R$ 13.000—
- 14/03/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.675 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.788/m² · 7 | R$ 1.508/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.047/m² · 4 | R$ 1.565/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.887/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 1.962/m² · 22 |
| 2016 | R$ 7.857/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2019 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 2 | R$ 2.850/m² · 35 |
| 2021 | R$ 9.810/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 56 |
| 2023 | — | R$ 2.762/m² · 30 |
| 2024 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 2 | R$ 4.136/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.217/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 9.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,2%
- Sem financiamento informado3097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 97% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5589%
- Partilhas e divisões711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 89% | R$ 30,7 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 113.226R$ 4.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Sala | 37 | R$ 6.462/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 21.457/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 6.042/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 473 | Hotel e flat | 160 | R$ 6.766/m² | R$ 503 mil |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 53 | R$ 3.594/m² | R$ 115 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 6 | R$ 7.300/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 7 | R$ 4.310/m² | R$ 780 mil |
| Nº 638 | Sala | 2 | R$ 4.206/m² | R$ 400 mil |