Alameda Lorena, 638 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (sala, R$ 376 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.206/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 376 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.206/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 400 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.567/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.530/m² – R$ 6.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas—
- 10/04/2018CJ 92 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 30/07/2015CJ 91 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
623 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~26 unidades de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.676/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.958/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 6.585/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.850/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 8.013/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.539/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 6.514/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.370/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.916/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.098/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.538/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.130/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda213%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 13% | R$ 610 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 752 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 75% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 289.474R$ 5.567/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 6 | R$ 7.300/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 31 | R$ 5.484/m² | R$ 115 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 7 | R$ 4.310/m² | R$ 780 mil |
| Nº 672 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.085/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 678 | Casa | 6 | R$ 18.120/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 25.299/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 17 | R$ 6.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 718 | Apartamento | 40 | R$ 12.500/m² | R$ 470 mil |