Alameda Lorena, 448 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 21.457/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 21.457/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.347/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.349/m² – R$ 53.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 12.917/m²
Financiadas—
- 04/11/2020LojaLoja · construído em 1944120 m²R$ 1.550.000R$ 12.917/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.906/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.777/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.926/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 14.051/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 13.263/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 22.027/m² · 2 |
| 2020 | R$ 12.917/m² · 1 | R$ 24.709/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 22.634/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 42.825/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 17.166/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 37.720/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 20.205/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 27.083/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias133%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 4.643.015R$ 30.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Hotel e flat | 181 | R$ 5.371/m² | R$ 414 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 11 | R$ 8.323/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 427 | Sala | 37 | R$ 6.462/m² | R$ 420 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 6.042/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 473 | Hotel e flat | 160 | R$ 6.766/m² | R$ 503 mil |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 53 | R$ 3.594/m² | R$ 115 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 6 | R$ 7.300/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 31 | R$ 5.484/m² | R$ 115 mil |