Alameda Lorena, 624 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.310/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.310/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 780 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.536/m²
Financiadas29%
- 04/06/2024AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 18/03/2020AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga181 m²R$ 545.000R$ 3.011/m²
- 21/01/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 770 mil (67%)c/ vaga181 m²R$ 1.150.000R$ 6.354/m²
- 28/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197081,12% transferido181 m²R$ 559.681—
- 28/05/2019VAGAApartamento em condomínio · construído em 197018,88% transferido181 m²R$ 130.319—
- 15/08/2016AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 29/02/2016AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (65%)c/ vaga181 m²R$ 425.000R$ 2.348/m²
- 24/06/2014AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (55%)c/ vaga181 m²R$ 640.000R$ 3.536/m²
- 26/07/2012AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga181 m²R$ 380.000R$ 2.099/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~15 unidades de 181 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 4.682/m² · 2 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 6 | R$ 7.300/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 31 | R$ 5.484/m² | R$ 115 mil |
| Nº 638 | Sala | 2 | R$ 4.206/m² | R$ 400 mil |
| Nº 672 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.085/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 678 | Casa | 6 | R$ 18.120/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 25.299/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 17 | R$ 6.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 718 | Apartamento | 40 | R$ 12.500/m² | R$ 470 mil |