Alameda Lorena, 509 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.300/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 328 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.300/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,6 mi (328 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.518/m²
Financiadas—
- 21/07/2026AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 988 mil (49%)328 m²R$ 2.020.000R$ 6.159/m²
- 04/10/2024AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981328 m²R$ 2.300.000R$ 7.012/m²
- 27/10/2020AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1981556 m²R$ 4.250.000R$ 7.644/m²
- 26/08/2014AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1981328 m²R$ 1.600.000R$ 4.878/m²
- 09/05/2012AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981328 m²R$ 1.000.000R$ 3.049/m²
- 15/08/2011AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1981556 m²R$ 1.190.000R$ 2.140/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
730 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~8 unidades de 328 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 988 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 7.644/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 7.012/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.644/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.012/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Sala | 37 | R$ 6.462/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 21.457/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 6.042/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 473 | Hotel e flat | 160 | R$ 6.766/m² | R$ 503 mil |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 53 | R$ 3.594/m² | R$ 115 mil |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 31 | R$ 5.484/m² | R$ 115 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 7 | R$ 4.310/m² | R$ 780 mil |
| Nº 638 | Sala | 2 | R$ 4.206/m² | R$ 400 mil |