Alameda Lorena, 427 (Jardim Paulista)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 6.462/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.462/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 420 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.567/m²
Unidade típica
R$ 289 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.530/m² – R$ 6.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.923/m²
Financiadas13%
  1. 11/08/2026SL 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  2. 06/11/2025SL 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  3. 06/11/2025SL 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
  4. 06/11/2025SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (80%)61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  5. 13/10/2025SL 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  6. 28/04/2025SL 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  7. 28/04/2025SL 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  8. 28/04/2025SL 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  9. 28/04/2025SL 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  10. 08/04/2025SL 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  11. 08/04/2025SL 100Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  12. 11/10/2023SL 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  13. 09/05/2021SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
  14. 09/05/2021SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
  15. 30/05/2018SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 84.267R$ 1.296/m²
  16. 01/08/2017SL 49Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  17. 08/06/2017SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  18. 08/06/2017SL 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  19. 08/06/2017SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  20. 08/06/2017SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  21. 05/02/2016SL 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200061 m²R$ 411.912R$ 6.753/m²
  22. 05/02/2016SL 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200061 m²R$ 411.912R$ 6.753/m²
  23. 27/03/2015SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200061 m²R$ 92.106R$ 1.510/m²
  24. 18/12/2014SL 49Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
  25. 08/10/2014SL 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 84.963R$ 1.307/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.219 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,7 mi
~216 unidades de 65 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 975 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.597/m² · 2R$ 2.033/m² · 3
2012R$ 1.200/m² · 6R$ 1.200/m² · 13
2013R$ 4.385/m² · 2R$ 3.676/m² · 13
2014R$ 1.433/m² · 4R$ 3.958/m² · 17
2015R$ 1.510/m² · 1R$ 4.258/m² · 18
2016R$ 6.753/m² · 2R$ 6.585/m² · 5
2017R$ 5.769/m² · 5R$ 4.850/m² · 10
2018R$ 1.296/m² · 1R$ 8.013/m² · 6
2019—R$ 5.539/m² · 12
2020—R$ 6.514/m² · 20
2021R$ 1.692/m² · 2R$ 3.370/m² · 8
2022—R$ 5.916/m² · 10
2023R$ 2.308/m² · 1R$ 4.615/m² · 2
2024—R$ 6.098/m² · 3
2025R$ 5.077/m² · 10R$ 5.538/m² · 19
2026R$ 6.923/m² · 1R$ 6.130/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201320152017202110 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.597/m²
20126 vendas · R$ 1.200/m²
20132 vendas · R$ 4.385/m²
20144 vendas · R$ 1.433/m²
20151 vendas · R$ 1.510/m²
20162 vendas · R$ 6.753/m²
20175 vendas · R$ 5.769/m²
20181 vendas · R$ 1.296/m²
20212 vendas · R$ 1.692/m²
20231 vendas · R$ 2.308/m²
202510 vendas · R$ 5.077/m²
20261 vendas · R$ 6.923/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2087%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3767%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas611%
  • Operações societárias11,8%
  • Partilhas e divisões35,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3767%R$ 8,8 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 124 mil
Execuções, leilões e retomadas611%R$ 1,6 mi
Operações societárias11,8%R$ 390 mil
Partilhas e divisões35,5%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos713%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 289.474R$ 5.567/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 333Apartamento16R$ 9.954/m²R$ 2,6 mi
Nº 342Hotel e flat181R$ 5.371/m²R$ 414 mil
Nº 371Apartamento11R$ 8.323/m²R$ 1,9 mi
Nº 448Loja1R$ 21.457/m²R$ 2,6 mi
Nº 461Apartamento2R$ 6.042/m²R$ 2,1 mi
Nº 473Hotel e flat160R$ 6.766/m²R$ 503 mil
Nº 484Vaga de garagem53R$ 3.594/m²R$ 115 mil
Nº 509Apartamento6R$ 7.300/m²R$ 2,6 mi
Nº 514Loja1R$ 4.841/m²R$ 1,1 mi
Nº 531Vaga de garagem208R$ 3.448/m²R$ 69 mil

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