Alameda Lorena, 461 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.040/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.040/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (342 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas—
- 26/04/2022AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga342 m²R$ 1.900.000R$ 5.556/m²
- 04/06/2021AP 91 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga342 m²R$ 1.315.000R$ 3.845/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
627 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~23 unidades de 342 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | — | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Operações societárias467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 67% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Hotel e flat | 181 | R$ 5.371/m² | R$ 414 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 11 | R$ 8.315/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 427 | Sala | 37 | R$ 6.462/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 21.436/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 473 | Hotel e flat | 160 | R$ 6.766/m² | R$ 503 mil |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 53 | R$ 3.594/m² | R$ 115 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 6 | R$ 7.294/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 31 | R$ 5.492/m² | R$ 115 mil |