Alameda Lorena, 484 (Jardim Paulista)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.594/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.594/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 115 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas11%
- 24/08/2026494 BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
- 06/05/2026494 BX 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
- 06/05/2026494 BX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
- 19/03/2026494 BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 19/03/2026494 BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 28/08/2025494 BX 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 73.077R$ 3.045/m²
- 28/01/2025494 BX 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 69.500R$ 2.172/m²
- 28/01/2025494 BX139Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 69.500R$ 2.172/m²
- 07/06/2024494 BX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 53 mil (51%)31 m²R$ 104.240R$ 3.363/m²
- 07/06/2024494 BX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 53 mil (51%)31 m²R$ 104.240R$ 3.363/m²
- 09/02/2024494 BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 96.258R$ 3.008/m²
- 09/02/2024494 BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 96.258R$ 3.008/m²
- 22/01/2024494 BX 134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 92.729R$ 3.091/m²
- 19/05/2023494 BX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 190.400R$ 6.142/m²
- 23/05/2023494 BX 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 23/05/2023494 BX132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2022494 BX67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 94.870R$ 2.965/m²
- 06/09/2022494 BX 127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
- 02/08/2022494 BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 12/05/2022494 BX 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 12/05/2022494 BX 108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 11/10/2021494 BX 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 11/10/2021494 BX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 06/07/2021494 BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 65.000R$ 2.031/m²
- 11/01/2021494 BX 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197545 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.140 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
15 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.823/m² · 2 | R$ 1.508/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 1.565/m² · 42 |
| 2013 | R$ 1.086/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2015 | R$ 733/m² · 3 | R$ 1.962/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.552/m² · 8 | R$ 3.030/m² · 31 |
| 2018 | R$ 1.469/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2020 | R$ 1.563/m² · 5 | R$ 2.850/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 56 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.762/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.091/m² · 5 | R$ 3.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.172/m² · 3 | R$ 4.136/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.594/m² · 5 | R$ 4.217/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 733/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 20% | R$ 10,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 79% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8683%
- Cessões de direitos54,8%
- Execuções, leilões e retomadas76,7%
- Partilhas e divisões32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 83% | R$ 39,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,7% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,9% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 113.226R$ 4.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 371 | Apartamento | 11 | R$ 8.315/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 427 | Sala | 37 | R$ 6.462/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 21.436/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 473 | Hotel e flat | 160 | R$ 6.766/m² | R$ 503 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 6 | R$ 7.294/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 514 | Loja | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Vaga de garagem | 208 | R$ 3.448/m² | R$ 69 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 31 | R$ 5.492/m² | R$ 115 mil |
| Nº 624 | Apartamento | 7 | R$ 4.310/m² | R$ 780 mil |