Alameda Lorena, 1052 (Jardim Paulista)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.577/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.577/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,7 mi (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas13%
- 12/02/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 380 mil (19%)323 m²R$ 2.000.000R$ 6.192/m²
- 04/11/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 1.020.000R$ 5.604/m²
- 15/04/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 1.550.000R$ 11.151/m²
- 14/03/2024AP 111 + 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga323 m²R$ 2.200.000R$ 6.811/m²
- 20/10/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 1.450.000R$ 7.967/m²
- 20/10/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 870.000R$ 6.259/m²
- 29/08/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 29/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 1.040.000R$ 5.714/m²
- 10/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 250.000R$ 1.374/m²
- 24/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 1.055.000R$ 5.797/m²
- 30/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 800.000R$ 2.477/m²
- 26/07/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (71%)182 m²R$ 1.410.000R$ 7.747/m²
- 28/04/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 840.000R$ 4.615/m²
- 16/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 617 mil (74%)139 m²R$ 835.000R$ 6.007/m²
- 30/11/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.700.000R$ 5.263/m²
- 30/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 12/07/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 06/05/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.300.000R$ 4.025/m²
- 26/10/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 09/09/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 23/12/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.410.000R$ 4.365/m²
- 11/09/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 743 mil (82%)182 m²R$ 910.000R$ 5.000/m²
- 06/06/2019AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1976182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 28/02/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 03/08/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.804.800R$ 5.588/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.495 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271,4 mi
~156 unidades de 182 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.637/m² · 5 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 4.025/m² · 3 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 4.697/m² · 2 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 4.380/m² · 4 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 5.805/m² · 2 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 5.689/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 7 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 6.259/m² · 3 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 6.811/m² · 3 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 6.192/m² · 1 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.259/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.811/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 40,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 965 | Apartamento | 12 | R$ 9.735/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 968 | Apartamento | 12 | R$ 14.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 983 | Apartamento | 20 | R$ 9.501/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 6 | R$ 11.314/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 110 | R$ 7.500/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1041 | Vaga de garagem | 40 | R$ 4.136/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1057 | Apartamento | 20 | R$ 10.685/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 17 | R$ 13.055/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1157 | Hotel e flat | 47 | R$ 7.180/m² | R$ 1,2 mi |