Alameda Lorena, 1014 (Jardim Paulista)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.500/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.500/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 458 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas15%
- 20/08/2026AP 1208 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 535.000R$ 8.770/m²
- 24/06/2026AP 602 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (51%)c/ vaga62 m²R$ 585.000R$ 9.435/m²
- 12/12/2025AP 701 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 590.000R$ 9.516/m²
- 02/12/2025AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 14/11/2025AP 504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 19/11/2025AP 1308 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 329.794R$ 5.406/m²
- 21/08/2025AP 208 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 499.777R$ 8.193/m²
- 17/07/2025AP 1202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 11/06/2025AP 1103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 498.000R$ 8.164/m²
- 25/06/2025AP 1507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
- 25/06/2025AP 1507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 53.907R$ 884/m²
- 15/04/2025AP 705 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
- 24/03/2025AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 540 mil (100%)c/ vaga61 m²R$ 540.000R$ 8.852/m²
- 13/02/2025AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 392.000R$ 6.426/m²
- 10/12/2024AP 608 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 425.000R$ 6.967/m²
- 12/12/2024AP 502 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 416.700R$ 6.721/m²
- 08/11/2024AP 1601 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 470.000R$ 7.581/m²
- 13/11/2024AP 107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 385.000R$ 6.311/m²
- 30/08/2024AP 1008 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 30/08/2024AP 1504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
- 06/08/2024AP 207 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
- 02/07/2024AP 1101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
- 10/06/2024AP 1005 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 285 mil (68%)c/ vaga62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- 26/06/2024AP 108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
- 08/04/2024AP 1007 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 412.000R$ 6.754/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,9 mi
~179 unidades de 62 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
12 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.368/m² · 7 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 131/m² · 30 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 5.647/m² · 8 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 1.730/m² · 6 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 1.311/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 5.393/m² · 3 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 5.161/m² · 17 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.645/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 5.806/m² · 8 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 6.557/m² · 3 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 6.774/m² · 7 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 5.738/m² · 9 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 6.823/m² · 3 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 6.803/m² · 11 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 7.074/m² · 12 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 9.103/m² · 2 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 131/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.557/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.823/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.803/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 7.074/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.103/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.192/m² – R$ 3.506/m² | 0 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.820/m² | 0 |
| R$ 3.820/m² – R$ 4.134/m² | 0 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.448/m² | 0 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.762/m² | 0 |
| R$ 4.762/m² – R$ 5.077/m² | 0 |
| R$ 5.077/m² – R$ 5.391/m² | 1 |
| R$ 5.391/m² – R$ 5.705/m² | 1 |
| R$ 5.705/m² – R$ 6.019/m² | 1 |
| R$ 6.019/m² – R$ 6.333/m² | 2 |
| R$ 6.333/m² – R$ 6.647/m² | 2 |
| R$ 6.647/m² – R$ 6.961/m² | 6 |
| R$ 6.961/m² – R$ 7.275/m² | 3 |
| R$ 7.275/m² – R$ 7.590/m² | 1 |
| R$ 7.590/m² – R$ 7.904/m² | 1 |
| R$ 7.904/m² – R$ 8.218/m² | 4 |
| R$ 8.218/m² – R$ 8.532/m² | 0 |
| R$ 8.532/m² – R$ 8.846/m² | 1 |
| R$ 8.846/m² – R$ 9.160/m² | 1 |
| R$ 9.160/m² – R$ 9.474/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1114%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 85% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13689%
- Cessões de direitos21,3%
- Operações societárias85,3%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 89% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 537 mil |
| Operações societárias | 8 | 5,3% | R$ 833 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.598/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 11.270/m² | R$ 597 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 12 | R$ 9.735/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 968 | Apartamento | 12 | R$ 14.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 983 | Apartamento | 20 | R$ 9.501/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 6 | R$ 11.314/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1041 | Vaga de garagem | 40 | R$ 4.136/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1052 | Apartamento | 41 | R$ 7.577/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 20 | R$ 10.685/m² | R$ 2,7 mi |