Alameda Lorena, 983 (Jardim Paulista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.501/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.501/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,3 mi (249 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.341/m²
Financiadas5%
- 07/08/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 2.250.000R$ 9.036/m²
- 17/06/2025APTO 221Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 2.020.000R$ 8.707/m²
- 25/06/2025APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido232 m²R$ 40.000—
- 13/09/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 1,4 mi (64%)249 m²R$ 2.200.000R$ 8.835/m²
- 13/06/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 1.700.000R$ 6.827/m²
- 25/05/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.786.000R$ 7.698/m²
- 29/09/2022APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.800.000R$ 7.759/m²
- 14/07/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 1.800.000R$ 7.229/m²
- 04/07/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 196720% transferido232 m²R$ 75.000—
- 15/10/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.750.000R$ 7.543/m²
- 16/03/2021APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 2.600.000R$ 11.207/m²
- 21/10/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.180.000R$ 5.086/m²
- 14/11/2019APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.600.000R$ 6.897/m²
- 11/09/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.360.000R$ 5.862/m²
- 03/07/2018APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 1.580.000R$ 6.345/m²
- 21/06/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 1.470.000R$ 6.336/m²
- 29/03/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 1.490.000R$ 5.984/m²
- 05/01/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 1.450.000R$ 5.823/m²
- 18/03/2016AP 252Apartamento em condomínio · construído em 196712,5% transferido249 m²R$ 86.500—
- 25/06/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967250 m²R$ 1.220.000R$ 4.880/m²
- 25/06/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967250 m²R$ 2.803R$ 11/m²
- 10/04/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1967249 m²R$ 1.300.000R$ 5.221/m²
- 13/06/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 740.000R$ 3.190/m²
- 16/05/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 820.000R$ 3.534/m²
- 16/05/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1967232 m²R$ 642R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.517 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,3 mi
~29 unidades de 249 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.190/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.984/m² · 5 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 9.375/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 7.494/m² · 2 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 7.263/m² · 2 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 8.835/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 8.707/m² · 1 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 9.036/m² · 1 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.494/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.263/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.835/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.707/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 32,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.598/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 11.270/m² | R$ 597 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 12 | R$ 9.735/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 968 | Apartamento | 12 | R$ 14.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 6 | R$ 11.314/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 110 | R$ 7.500/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1041 | Vaga de garagem | 40 | R$ 4.136/m² | R$ 95 mil |
| Nº 1052 | Apartamento | 41 | R$ 7.577/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 20 | R$ 10.685/m² | R$ 2,7 mi |