Alameda Lorena, 1041 (Jardim Paulista)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.136/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.136/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 95 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas7%
- 19/08/2026GARAGE TIPO A NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 90.250R$ 3.924/m²
- 19/08/2026GARAGE TIPO A NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 90.250R$ 3.924/m²
- 30/07/2026GARAGE TIPO A N39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 53.571R$ 2.329/m²
- 30/07/2026GARAGE TIPO A N18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 53.571R$ 2.329/m²
- 28/04/2026GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 28/04/2026GARAGE TIPO A NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 12/12/2025GARAGE TIPO A NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 206.000R$ 8.957/m²
- 12/12/2025GAR TIPO A N87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 206.000R$ 8.957/m²
- 21/03/2025GARAGE TIPO G NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974Consórcio · R$ 150 mil (100%)19 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
- 21/03/2025GARAGE TIPO C NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974Consórcio · R$ 150 mil (100%)28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 16/01/2025GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 291.338R$ 10.405/m²
- 16/01/2025GARAGE TIPO E NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 268.783R$ 10.338/m²
- 08/04/2024GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 08/04/2024GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 19/12/2023GARAGE TIPO A N 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 19/12/2023GARAGE TIPO A N32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 11/08/2022GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 115.000R$ 4.107/m²
- 11/08/2022GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 115.000R$ 4.107/m²
- 27/07/2022GARAGE TIPO A NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 295.500R$ 12.848/m²
- 27/07/2022GARAGE TIPO A NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 295.500R$ 12.848/m²
- 25/05/2022GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 25/05/2022GARAGE TIPO B NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 07/03/2019GARAGE TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 07/03/2019GARAGE TIPOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197419 m²R$ 80.000R$ 4.211/m²
- 25/06/2018VAGA 110 TIPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 276.000R$ 8.118/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.696 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.508/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.831/m² · 6 | R$ 1.565/m² · 42 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 41 |
| 2014 | R$ 4.129/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 1.962/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.128/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 31 |
| 2018 | R$ 8.017/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.248/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 2.850/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.107/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 56 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 2.762/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 8.957/m² · 6 | R$ 4.136/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.924/m² · 6 | R$ 4.217/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.017/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.957/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.924/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.329/m² – R$ 2.732/m² | 2 |
| R$ 2.732/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.538/m² | 0 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.940/m² | 4 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.343/m² | 0 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.746/m² | 3 |
| R$ 4.746/m² – R$ 5.149/m² | 0 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.551/m² | 1 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.954/m² | 0 |
| R$ 5.954/m² – R$ 6.357/m² | 0 |
| R$ 6.357/m² – R$ 6.760/m² | 0 |
| R$ 6.760/m² – R$ 7.163/m² | 1 |
| R$ 7.163/m² – R$ 7.565/m² | 0 |
| R$ 7.565/m² – R$ 7.968/m² | 1 |
| R$ 7.968/m² – R$ 8.371/m² | 0 |
| R$ 8.371/m² – R$ 8.774/m² | 0 |
| R$ 8.774/m² – R$ 9.176/m² | 2 |
| R$ 9.176/m² – R$ 9.579/m² | 0 |
| R$ 9.579/m² – R$ 9.982/m² | 0 |
| R$ 9.982/m² – R$ 10.385/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio36,7%
- Sem financiamento informado4293%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 6,7% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 93% | R$ 35 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6095%
- Operações societárias34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 95% | R$ 44,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,8% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 113.226R$ 4.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 937 | Apartamento | 7 | R$ 11.270/m² | R$ 597 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 12 | R$ 9.735/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 968 | Apartamento | 12 | R$ 14.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 983 | Apartamento | 20 | R$ 9.501/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 6 | R$ 11.314/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 110 | R$ 7.500/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1052 | Apartamento | 41 | R$ 7.577/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 20 | R$ 10.685/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 17 | R$ 13.055/m² | R$ 4,7 mi |