Alameda Lorena, 1157 (Jardim Paulista)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.180/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
161 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.180/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.336/m²
Unidade típica
R$ 558 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.625/m² – R$ 9.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.482/m²
Financiadas0%
  1. 21/07/2026AP 123 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.178.290R$ 7.319/m²
  2. 11/03/2026AP 33 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  3. 18/08/2025AP 94 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
  4. 29/08/2025AP 33 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  5. 21/02/2025AP 44 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.650.000R$ 10.248/m²
  6. 16/10/2024AP 43 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  7. 28/06/2024AP 102 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  8. 13/05/2024AP 101 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  9. 19/04/2024AP 74 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.124.000R$ 6.981/m²
  10. 04/04/2024AP 114 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
  11. 24/01/2024AP 45 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
  12. 26/05/2023AP 31 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
  13. 17/03/2023AP 35 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 469.948R$ 4.234/m²
  14. 03/01/2023AP 116 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
  15. 01/11/2022AP 123 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.300.000R$ 8.075/m²
  16. 23/08/2022AP 92 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198850% transferidoc/ vaga139 m²R$ 400.000—
  17. 18/07/2022AP 51 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
  18. 02/02/2022AP 96 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
  19. 28/10/2021AP 33 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  20. 22/09/2021AP 46 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
  21. 03/06/2021AP 115 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
  22. 14/04/2021AP 31 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
  23. 23/12/2020AP 101 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
  24. 21/12/2020AP 123 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 67.000R$ 416/m²
  25. 04/02/2020AP 75 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.252 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 452 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.973/m² · 3R$ 2.105/m² · 35
2012R$ 3.851/m² · 3R$ 3.289/m² · 62
2013R$ 5.124/m² · 3R$ 4.211/m² · 35
2014R$ 5.428/m² · 2R$ 3.235/m² · 27
2015R$ 1.930/m² · 2R$ 3.824/m² · 15
2016R$ 5.520/m² · 4R$ 4.456/m² · 20
2017R$ 3.106/m² · 1R$ 3.676/m² · 21
2018R$ 3.294/m² · 2R$ 3.325/m² · 34
2019R$ 4.209/m² · 4R$ 3.759/m² · 42
2020R$ 4.245/m² · 3R$ 3.720/m² · 36
2021R$ 3.438/m² · 4R$ 3.197/m² · 47
2022R$ 5.252/m² · 3R$ 4.395/m² · 32
2023R$ 4.234/m² · 3R$ 4.604/m² · 34
2024R$ 5.828/m² · 6R$ 5.965/m² · 36
2025R$ 7.764/m² · 3R$ 6.730/m² · 48
2026R$ 6.765/m² · 2R$ 7.319/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0246201120142017202020236 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.973/m²
20123 vendas · R$ 3.851/m²
20133 vendas · R$ 5.124/m²
20142 vendas · R$ 5.428/m²
20152 vendas · R$ 1.930/m²
20164 vendas · R$ 5.520/m²
20171 vendas · R$ 3.106/m²
20182 vendas · R$ 3.294/m²
20194 vendas · R$ 4.209/m²
20203 vendas · R$ 4.245/m²
20214 vendas · R$ 3.438/m²
20223 vendas · R$ 5.252/m²
20233 vendas · R$ 4.234/m²
20246 vendas · R$ 5.828/m²
20253 vendas · R$ 7.764/m²
20262 vendas · R$ 6.765/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5088%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas23,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos47%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5088%R$ 32,8 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 220 mil
Execuções, leilões e retomadas23,5%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos47%R$ 850 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical11,8%
  • Comercial vertical5698%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11,8%R$ 500 mil
Comercial vertical5698%R$ 34,7 mi

Calculadora

R$ 557.517R$ 7.336/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1052Apartamento41R$ 7.577/m²R$ 1,7 mi
Nº 1057Apartamento20R$ 10.685/m²R$ 2,7 mi
Nº 1151Apartamento17R$ 13.055/m²R$ 4,7 mi
Nº 1160Hotel e flat60R$ 11.693/m²R$ 789 mil
Nº 1179Apartamento15R$ 12.634/m²R$ 3 mi
Nº 1186Outros1R$ 15.900/m²R$ 3,6 mi
Nº 1196Loja1R$ 29.213/m²R$ 4,5 mi
Nº 1203Apartamento9R$ 9.044/m²R$ 1,9 mi
Nº 1239Apartamento6R$ 8.716/m²R$ 1,8 mi
Nº 1257Casa3R$ 16.510/m²R$ 2 mi

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