Alameda Lorena, 937 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.270/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.270/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 597 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 8.774/m²
Financiadas38%
- 21/07/2026APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 195449 m²R$ 585.000R$ 11.939/m²
- 23/09/2025A1 S102Apartamento em condomínio · construído em 1954SFI · R$ 135 mil (24%)53 m²R$ 560.000R$ 10.566/m²
- 27/02/2023APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 19540,05% transferidoSFH · R$ 425 mil (85%)55 m²R$ 500.000—
- 27/02/2023APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 19540,05% transferido55 m²R$ 14.214—
- 23/11/2021A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 195458 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 11/08/2021APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 352 mil (65%)49 m²R$ 540.000R$ 11.020/m²
- 04/05/2021A1 S102Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
- 19/07/2019APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 465.000R$ 8.774/m²
- 11/05/2011APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 195449 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~29 unidades de 53 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 8.774/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 8.621/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | — | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 10.566/m² · 1 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 11.939/m² · 1 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.774/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.621/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.566/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 16.089/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 15 | R$ 10.489/m² | R$ 818 mil |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 21.776/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.598/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 12 | R$ 9.735/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 968 | Apartamento | 12 | R$ 14.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 983 | Apartamento | 20 | R$ 9.501/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 6 | R$ 11.314/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1014 | Apartamento | 110 | R$ 7.500/m² | R$ 458 mil |