Alameda Jau, 731 (Jardim Paulista)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.483/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
214 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.483/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2 mi (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.062/m²
Financiadas8%
  1. 20/08/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 2.315.000R$ 10.818/m²
  2. 03/08/2026APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.850.000R$ 8.645/m²
  3. 09/06/2026APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido214 m²R$ 880.000—
  4. 24/04/2026APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 2.029.451R$ 9.483/m²
  5. 27/05/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
  6. 16/04/2025APTO 91 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga214 m²R$ 1.550.000R$ 7.243/m²
  7. 10/07/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.692.000R$ 7.907/m²
  8. 06/06/2023AP172Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.780.000R$ 8.318/m²
  9. 06/02/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.590.000R$ 7.430/m²
  10. 17/10/2022APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.600.000R$ 7.477/m²
  11. 25/11/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 345 mil (25%)214 m²R$ 1.370.000R$ 6.402/m²
  12. 31/03/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.621.627R$ 7.578/m²
  13. 27/01/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.715.805R$ 8.018/m²
  14. 28/01/2020APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.297.200R$ 6.062/m²
  15. 06/12/2019APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.120.000R$ 5.234/m²
  16. 16/10/2019APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.320.000R$ 6.168/m²
  17. 22/10/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (43%)214 m²R$ 1.150.000R$ 5.374/m²
  18. 16/08/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 658.000R$ 3.075/m²
  19. 25/07/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.256.000R$ 5.869/m²
  20. 18/07/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.180.000R$ 5.514/m²
  21. 11/03/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
  22. 25/06/2018APTO 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
  23. 25/05/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 681.000R$ 3.182/m²
  24. 07/12/2015APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido214 m²R$ 253.486—
  25. 12/12/2014AP172Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 1.225.000R$ 5.724/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,6 mi
~88 unidades de 214 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.072 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.131/m² · 1R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 6.449/m² · 1R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 5.841/m² · 1R$ 4.679/m² · 43
2014R$ 5.199/m² · 2R$ 4.924/m² · 39
2015—R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 3.182/m² · 1R$ 5.011/m² · 32
2017—R$ 5.710/m² · 35
2018R$ 3.972/m² · 1R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 5.374/m² · 7R$ 5.964/m² · 56
2020R$ 7.578/m² · 3R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 6.402/m² · 1R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 7.477/m² · 1R$ 6.892/m² · 47
2023R$ 7.907/m² · 3R$ 7.407/m² · 46
2024—R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 6.425/m² · 2R$ 7.300/m² · 62
2026R$ 9.483/m² · 3R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320167 vendas2019202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.131/m²
20121 vendas · R$ 6.449/m²
20131 vendas · R$ 5.841/m²
20142 vendas · R$ 5.199/m²
20161 vendas · R$ 3.182/m²
20181 vendas · R$ 3.972/m²
20197 vendas · R$ 5.374/m²
20203 vendas · R$ 7.578/m²
20211 vendas · R$ 6.402/m²
20221 vendas · R$ 7.477/m²
20233 vendas · R$ 7.907/m²
20252 vendas · R$ 6.425/m²
20263 vendas · R$ 9.483/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
  • Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2292%R$ 29,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 37,9 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 836 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 210 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3297%
  • Comercial vertical13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3297%R$ 38,5 mi
Comercial vertical13%R$ 446 mil

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 600Apartamento7R$ 7.032/m²R$ 1,2 mi
Nº 605Apartamento7R$ 9.481/m²R$ 1,6 mi
Nº 616Loja1R$ 9.527/m²R$ 1,4 mi
Nº 621Apartamento20R$ 7.500/m²R$ 515 mil
Nº 661Apartamento2R$ 6.484/m²R$ 594 mil
Nº 670Apartamento7R$ 7.244/m²R$ 1,2 mi
Nº 684Vaga de garagem15R$ 3.749/m²R$ 142 mil
Nº 705Apartamento11R$ 6.150/m²R$ 1,2 mi
Nº 712Apartamento16R$ 7.219/m²R$ 1,4 mi
Nº 759Vaga de garagem29R$ 2.242/m²R$ 29 mil

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