Alameda Jau, 621 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.500/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.500/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 515 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.421/m²
Financiadas54%
  1. 28/07/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 425 mil (43%)107 m²R$ 1.000.000R$ 9.346/m²
  2. 08/07/2026APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido113 m²R$ 280.000—
  3. 06/03/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  4. 12/11/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
  5. 31/07/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  6. 05/06/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197087,5% transferido94 m²R$ 350.000—
  7. 05/03/2024APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (78%)107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  8. 29/03/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (65%)59 m²R$ 460.000R$ 7.797/m²
  9. 06/01/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
  10. 28/04/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  11. 05/11/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 257 mil (53%)70 m²R$ 483.000R$ 6.900/m²
  12. 23/03/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 364 mil (80%)60 m²R$ 455.000R$ 7.583/m²
  13. 27/01/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 55.000R$ 917/m²
  14. 13/08/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  15. 08/03/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 327.400R$ 5.457/m²
  16. 04/06/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (32%)94 m²R$ 455.000R$ 4.840/m²
  17. 26/03/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 402 mil (89%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  18. 13/03/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (38%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  19. 16/02/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (55%)60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  20. 05/08/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  21. 26/07/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  22. 08/06/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  23. 24/03/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~46 unidades de 70 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.757/m² · 4R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 4.670/m² · 4R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 5.694/m² · 2R$ 4.679/m² · 43
2014—R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 6.900/m² · 3R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 5.333/m² · 1R$ 5.011/m² · 32
2017—R$ 5.710/m² · 35
2018—R$ 5.579/m² · 33
2019—R$ 5.964/m² · 56
2020R$ 7.167/m² · 1R$ 6.492/m² · 40
2021—R$ 6.832/m² · 58
2022—R$ 6.892/m² · 47
2023R$ 7.797/m² · 1R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 5.421/m² · 1R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 6.015/m² · 2R$ 7.300/m² · 62
2026R$ 8.423/m² · 2R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132016202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.757/m²
20124 vendas · R$ 4.670/m²
20132 vendas · R$ 5.694/m²
20153 vendas · R$ 6.900/m²
20161 vendas · R$ 5.333/m²
20201 vendas · R$ 7.167/m²
20231 vendas · R$ 7.797/m²
20241 vendas · R$ 5.421/m²
20252 vendas · R$ 6.015/m²
20262 vendas · R$ 8.423/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado853%R$ 3,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Comercial vertical28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 9,2 mi
Comercial vertical28%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 555Apartamento8R$ 8.230/m²R$ 2,2 mi
Nº 567Casa1R$ 14.919/m²R$ 2,2 mi
Nº 585Apartamento11R$ 6.072/m²R$ 1,7 mi
Nº 588Apartamento15R$ 8.704/m²R$ 2,5 mi
Nº 600Apartamento7R$ 7.032/m²R$ 1,2 mi
Nº 605Apartamento7R$ 9.481/m²R$ 1,6 mi
Nº 616Loja1R$ 9.527/m²R$ 1,4 mi
Nº 661Apartamento2R$ 6.484/m²R$ 594 mil
Nº 670Apartamento7R$ 7.244/m²R$ 1,2 mi
Nº 684Vaga de garagem15R$ 3.749/m²R$ 142 mil

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