Alameda Jau, 661 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 528 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.484/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 528 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.484/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 594 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 528 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.903/m²
Financiadas—
- 08/07/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194383 m²R$ 528.000R$ 6.361/m²
- 16/02/2024APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 175 mil (32%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~12 unidades de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.361/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 528 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Apartamento | 15 | R$ 8.704/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 7.032/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 7 | R$ 9.481/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 616 | Loja | 1 | R$ 9.527/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 20 | R$ 7.500/m² | R$ 515 mil |
| Nº 670 | Apartamento | 7 | R$ 7.244/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.749/m² | R$ 142 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 11 | R$ 6.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 16 | R$ 7.219/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 731 | Apartamento | 27 | R$ 9.483/m² | R$ 2 mi |