Alameda Jau, 588 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.704/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.704/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,5 mi (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.976/m²
Financiadas7%
- 08/01/2025AP 31 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 930 mil (40%)c/ vaga287 m²R$ 2.330.000R$ 8.118/m²
- 21/10/2024AP 31 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 2.100.000R$ 7.317/m²
- 15/04/2024AP 41 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 2.200.000R$ 7.666/m²
- 09/12/2021AP 21 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 2.140.000R$ 7.456/m²
- 09/11/2021AP 51 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 1.900.000R$ 6.620/m²
- 23/12/2020AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 2.120.000R$ 7.387/m²
- 29/07/2020AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 2.325.368R$ 8.102/m²
- 30/07/2019AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 1.715.000R$ 5.976/m²
- 31/10/2018AP 131 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 1.692.000R$ 5.895/m²
- 24/10/2018AP 121 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 675.199R$ 2.353/m²
- 31/01/2018AP 31 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 1.650.000R$ 5.749/m²
- 21/06/2017AP 31 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 1.400.000R$ 4.878/m²
- 29/08/2016AP 21 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 1.650.000R$ 5.749/m²
- 29/07/2016AP 111 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 699.656R$ 2.438/m²
- 20/10/2011AP 91 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga287 m²R$ 797.231R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
574 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~2 unidades de 287 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 930 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 5.749/m² · 3 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.976/m² · 1 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 7.745/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.038/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 7.491/m² · 2 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.118/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.749/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.745/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.491/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 25,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Terreno | 1 | R$ 34.925/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 550 | Terreno | 1 | R$ 45.444/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 554 | Terreno | 1 | R$ 34.170/m² | R$ 6 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 8 | R$ 8.230/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 14.919/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 585 | Apartamento | 11 | R$ 6.072/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 7.032/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 7 | R$ 9.481/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 616 | Loja | 1 | R$ 9.527/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 20 | R$ 7.500/m² | R$ 515 mil |