Alameda Itu, 93 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 9,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.198/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,4 mi
- 1022 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 9,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.198/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 9,4 mi (1.022 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 9,4 mi
Maior valorR$ 16 mi
Mediana da listaR$ 8.317/m²
Financiadas0%
- 21/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 9.400.000R$ 9.198/m²
- 27/01/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 9.000.000R$ 8.806/m²
- 14/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 10.500.000R$ 10.274/m²
- 05/04/2022COBERTURAApartamento em condomínio · construído em 19941.611 m²R$ 16.000.000R$ 9.932/m²
- 02/09/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 7.500.000R$ 7.339/m²
- 24/07/2018AP 20Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 9.800.000R$ 9.589/m²
- 16/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199442,5% transferido1.022 m²R$ 1.700.000—
- 31/03/2017AP 7Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 8.500.000R$ 8.317/m²
- 06/06/2014AP 6Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 4.500.000R$ 4.403/m²
- 14/06/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 4.000.000R$ 3.914/m²
- 07/11/2012AP 25Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 760.000R$ 744/m²
- 20/05/2011AP 20Apartamento em condomínio · construído em 19941.022 m²R$ 4.000.000R$ 3.914/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.399 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 780,2 mi
~83 unidades de 1.022 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
106 m
projeção 3.021 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.914/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 744/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.914/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.403/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 8.317/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 9.589/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 7.339/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 9.932/m² · 1 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 10.274/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 9.002/m² · 2 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.589/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.274/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.002/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 85,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 22% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.368/m² | R$ 44 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 16 | R$ 6.145/m² | R$ 614 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 110 | R$ 11.029/m² | R$ 985 mil |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.836/m² | R$ 179 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 17 | R$ 8.533/m² | R$ 913 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 11 | R$ 7.097/m² | R$ 660 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |