Alameda Itu, 61 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.145/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.145/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 614 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas42%
- 26/11/2024APTO 33 3.ANApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/08/2024APTO 14 1.ANApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (34%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 22/08/2024APTO 41 4. ANApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 01/09/2023APTO 92 9.ANApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (67%)101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 18/11/2022APTO 31 3. ANApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 16/09/2022APTO 61 6.ANApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 04/12/2020APTO 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 13/10/2020APTO 84 8 ANApartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 515.000R$ 5.202/m²
- 21/10/2019APTO 22 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 420 mil (76%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 16/01/2019APTO 52 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (43%)101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 09/10/2018APTO 104 10Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 03/12/2015APTO 11 1 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (40%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 08/01/2013APTO 74 7 ANApartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 14/09/2012APTO 21 2 AApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 25/04/2012APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido100 m²R$ 48.000—
- 30/03/2012APTO 23 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 27/06/2011APTO 81 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (86%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
768 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~61 unidades de 100 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 693 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.151/m² · 2 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 5.450/m² · 2 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 3 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.151/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.368/m² | R$ 44 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 110 | R$ 11.029/m² | R$ 985 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 10 | R$ 9.198/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.836/m² | R$ 179 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 17 | R$ 8.533/m² | R$ 913 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 11 | R$ 7.097/m² | R$ 660 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |