Alameda Itu, 43 (Jardim Paulista)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.368/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.368/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 44 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 163 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas9%
- 02/04/2026VG 15 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 02/04/2026VG 19 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 31/05/2023VG 29 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 31/05/2023VG 28 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 10/09/2021VG 41 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
- 10/09/2021VG 45 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
- 17/01/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 122.543R$ 3.829/m²
- 17/01/2020VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 122.543R$ 3.829/m²
- 27/09/2019VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 45 mil (55%)32 m²R$ 82.500R$ 2.578/m²
- 27/09/2019VG 17 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 45 mil (55%)32 m²R$ 82.500R$ 2.578/m²
- 17/06/2019VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido32 m²R$ 852—
- 17/06/2019VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido32 m²R$ 852—
- 20/02/2019VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 162.500R$ 5.078/m²
- 20/02/2019VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 162.500R$ 5.078/m²
- 20/02/2019VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 162.500R$ 5.078/m²
- 20/02/2019VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 162.500R$ 5.078/m²
- 20/02/2017VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 20/02/2017VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 04/10/2016VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 105.300R$ 3.291/m²
- 04/10/2016VG 32 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 105.300R$ 3.291/m²
- 23/01/2015VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2015VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
849 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 855 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.817/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 2.321/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.554/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2017 | R$ 781/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.288/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.078/m² · 6 | R$ 4.397/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.829/m² · 2 | R$ 5.224/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 4.414/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.737/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.375/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 20 |
| 2026 | R$ 1.406/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 781/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 142.975R$ 5.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 16 | R$ 6.145/m² | R$ 614 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 110 | R$ 11.029/m² | R$ 985 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 10 | R$ 9.198/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.836/m² | R$ 179 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 17 | R$ 8.533/m² | R$ 913 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 11 | R$ 7.097/m² | R$ 660 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |