Alameda Itu, 78 (Jardim Paulista)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.029/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 985 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.029/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 985 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.708/m²
Financiadas9%
- 24/08/2026AP 1302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 970.000R$ 11.149/m²
- 01/06/2026AP2607 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 960.000R$ 10.909/m²
- 14/05/2026AP2701 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga218 m²R$ 2.120.000R$ 9.725/m²
- 03/03/2026AP1908 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
- 11/03/2026AP1601 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200533,33% transferidoc/ vaga125 m²R$ 400.000—
- 10/12/2024AP608 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 926.000R$ 10.523/m²
- 07/11/2024AP107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 846.190R$ 9.616/m²
- 30/08/2024AP605 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 845.000R$ 9.713/m²
- 27/02/2024AP903 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 17/01/2024AP1801 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga131 m²R$ 1.121.635R$ 8.562/m²
- 31/10/2023AP 1105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 850.000R$ 9.770/m²
- 22/09/2023AP2501 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga131 m²R$ 1.009.864R$ 7.709/m²
- 29/09/2023AP2103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 770.000R$ 8.750/m²
- 22/09/2023AP2504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 679.353R$ 7.720/m²
- 01/06/2023AP702 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
- 21/10/2022AP202 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 920.000R$ 10.575/m²
- 14/09/2022AP 2502 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga202 m²R$ 2.000.000R$ 9.901/m²
- 26/05/2022AP 1406 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga123 m²R$ 1.430.000R$ 11.626/m²
- 06/04/2022AP 1407 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 06/04/2022AP 1307 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 25/04/2022AP 1404 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 118.755R$ 1.349/m²
- 22/02/2022AP804 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 22/02/2022AP704 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 21/12/2021AP403 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 196.000R$ 2.227/m²
- 18/10/2021AP706 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (32%)c/ vaga123 m²R$ 1.400.000R$ 11.382/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.364 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~27 unidades de 88 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.127/m² · 23 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 16 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.891/m² · 8 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 6 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 4.537/m² · 6 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.818/m² · 5 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.481/m² · 7 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 8.607/m² · 2 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 6.870/m² · 5 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 7.955/m² · 9 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 8 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.750/m² · 5 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 9.616/m² · 5 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 11.029/m² · 4 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.607/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.870/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 9.616/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,8%
- Sem financiamento informado7192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,8% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 92% | R$ 44,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13180%
- Cessões de direitos84,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias95,5%
- Partilhas e divisões31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos127,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 80% | R$ 67,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,9% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 610 mil |
| Operações societárias | 9 | 5,5% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,8% | R$ 279 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 7,3% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.368/m² | R$ 44 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 16 | R$ 6.145/m² | R$ 614 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 10 | R$ 9.198/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.836/m² | R$ 179 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 17 | R$ 8.533/m² | R$ 913 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 11 | R$ 7.097/m² | R$ 660 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |