Alameda Itu, 167 (Jardim Paulista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.742/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 764 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.676/m²
Financiadas38%
- 22/07/2026APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 350 mil (54%)c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 15/01/2025AP44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 04/12/2024APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 395 mil (63%)c/ vaga116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
- 17/10/2024APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 06/03/2024APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 760.000R$ 6.552/m²
- 28/04/2023APTO 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 09/01/2023APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197076,45% transferidoc/ vaga110 m²R$ 441.142—
- 09/01/2023APTO 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197023,55% transferidoc/ vaga110 m²R$ 135.858—
- 05/11/2021APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197092,97% transferidoSFH · R$ 197 mil (30%)c/ vaga116 m²R$ 662.000—
- 01/11/2021APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga116 m²R$ 268.228—
- 05/11/2021APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19707,02% transferidoSFH · R$ 15 mil (30%)c/ vaga116 m²R$ 50.000—
- 14/09/2021APTO 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (30%)c/ vaga110 m²R$ 645.000R$ 5.864/m²
- 17/06/2021APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
- 28/01/2021APTO 104 E BApartamento em condomínio · construído em 197023,55% transferido110 m²R$ 16.079—
- 07/06/2017APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 413 mil (75%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 24/11/2015AP44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 13/10/2014AP 83 E GARApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga116 m²R$ 31.434—
- 16/10/2013APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 23/08/2013APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 13/02/2013APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 19701,67% transferido116 m²R$ 495.000—
- 13/02/2013VAGAApartamento em condomínio · construído em 19701,67% transferido116 m²R$ 45.000—
- 28/02/2012APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- 31/08/2011APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 04/02/2011APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
723 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~59 unidades de 116 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.346/m² · 2 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Consórcio13,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 276 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 12,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 221 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,1% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 68 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2974%
- Comercial vertical1026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 74% | R$ 11,9 mi |
| Comercial vertical | 10 | 26% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 110 | R$ 11.029/m² | R$ 985 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 10 | R$ 9.198/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.836/m² | R$ 179 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 17 | R$ 8.533/m² | R$ 913 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 11 | R$ 7.097/m² | R$ 660 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.955/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 15 | R$ 7.511/m² | R$ 1,8 mi |