Alameda Itu, 137 (Jardim Paulista)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.097/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.097/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 660 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 6.022/m²
Financiadas27%
- 27/05/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 760.000R$ 8.172/m²
- 08/05/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 600 mil (91%)93 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
- 13/02/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 18/11/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 295 mil (41%)93 m²R$ 725.949R$ 7.806/m²
- 04/01/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 375 mil (70%)93 m²R$ 532.321R$ 5.724/m²
- 23/11/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197518% transferido93 m²R$ 87.283—
- 03/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 20/12/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 11/11/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido93 m²R$ 205.925—
- 28/06/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 10/04/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 10/10/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 28/09/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197580% transferido93 m²R$ 65.000—
- 25/05/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 281 mil (73%)93 m²R$ 387.000R$ 4.161/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
398 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~25 unidades de 93 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 3.048/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.989/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 6.022/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.724/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.806/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 7.097/m² · 3 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.806/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.368/m² | R$ 44 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 16 | R$ 6.145/m² | R$ 614 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 110 | R$ 11.029/m² | R$ 985 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 10 | R$ 9.198/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.836/m² | R$ 179 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 17 | R$ 8.533/m² | R$ 913 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |