Alameda Itu, 402 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.655/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.655/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (246 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.325/m²
Financiadas11%
- 03/02/2026APTO 121 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 1.600.000R$ 6.504/m²
- 02/04/2025APTO 52 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 1.700.000R$ 6.911/m²
- 14/11/2024APTO 92 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 1.310.000R$ 5.325/m²
- 28/04/2023APTO 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 801 mil (58%)246 m²R$ 1.380.000R$ 5.610/m²
- 18/01/2023APTO 91 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 1.950.000R$ 7.927/m²
- 14/07/2020APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 1.150.000R$ 4.675/m²
- 06/01/2017APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 1.125.000R$ 4.573/m²
- 06/01/2017APTO 102 E GApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 850.000R$ 3.455/m²
- 23/10/2015APTO 61 E GAApartamento em condomínio · construído em 196833,54% transferido246 m²R$ 301.900—
- 09/09/2014APTO 82 E GAApartamento em condomínio · construído em 196850% transferido246 m²R$ 642.345—
- 13/09/2012APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 1968246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.409 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,1 mi
~52 unidades de 246 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 801 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.768/m² · 2 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 6.911/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.504/m² · 1 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 12,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Apartamento | 25 | R$ 6.087/m² | R$ 968 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 9.034/m² | R$ 757 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 24 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.543/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 27 | R$ 7.107/m² | R$ 490 mil |
| Nº 433 | Vaga de garagem | 45 | R$ 4.571/m² | R$ 160 mil |
| Nº 434 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.355/m² | R$ 2 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 22.959/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 13 | R$ 11.436/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.006/m² | R$ 2,3 mi |