Alameda Itu, 282 (Jardim Paulista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.087/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.087/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 968 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.409/m²
Financiadas24%
- 30/06/2026APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 03/10/2025APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 1.365.000R$ 8.585/m²
- 29/08/2025APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 12/06/2025APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 887.000R$ 5.579/m²
- 23/04/2025APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 21/02/2025APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (40%)c/ vaga159 m²R$ 1.170.000R$ 7.358/m²
- 21/02/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 648 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 810.000R$ 5.094/m²
- 14/03/2024APTO 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 20/12/2023APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 921.500R$ 5.796/m²
- 29/10/2021APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 07/07/2021APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 705 mil (81%)c/ vaga159 m²R$ 875.000R$ 5.503/m²
- 30/07/2021APTO 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga159 m²R$ 870.000R$ 5.472/m²
- 04/12/2020APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 621 mil (49%)159 m²R$ 1.260.000R$ 7.925/m²
- 21/09/2020APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 1.225.000R$ 7.704/m²
- 03/05/2019APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 736.250R$ 4.631/m²
- 03/08/2018APTO 122 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 30/10/2017APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido159 m²R$ 338.134—
- 31/07/2017APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 845.000R$ 5.314/m²
- 20/04/2017APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 205 mil (51%)159 m²R$ 400.000—
- 01/12/2016APTO 102 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 465.000R$ 2.925/m²
- 15/06/2015APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 1.045.000R$ 6.572/m²
- 13/09/2013APTO 102 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
- 15/08/2013APTO 142 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 368.736R$ 2.319/m²
- 15/08/2013APTO 142 E BApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 12.625R$ 79/m²
- 15/07/2013APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mi
~62 unidades de 159 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.516/m² · 5 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 6.572/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.314/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.918/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.631/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 7.814/m² · 2 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.472/m² · 3 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.796/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.975/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.619/m² · 6 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.572/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.814/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 351 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 2.240 |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.955/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 15 | R$ 7.511/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 9 | R$ 6.629/m² | R$ 795 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 9.034/m² | R$ 757 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 24 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.543/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 27 | R$ 7.107/m² | R$ 490 mil |