Alameda Itu, 284 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.034/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.034/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 757 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 5.024/m²
Financiadas33%
- 15/07/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197213,33% transferido75 m²R$ 47.114—
- 14/01/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 322 mil (59%)93 m²R$ 546.000R$ 5.871/m²
- 08/01/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 583.472R$ 6.274/m²
- 06/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 258.881R$ 3.452/m²
- 29/06/2015APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (58%)75 m²R$ 486.606R$ 6.488/m²
- 26/01/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 905.000R$ 5.621/m²
- 30/08/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (70%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 17/07/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 376 mil (100%)75 m²R$ 376.800R$ 5.024/m²
- 21/06/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 06/03/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 11/10/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 172 mil (44%)75 m²R$ 387.801R$ 5.171/m²
- 13/08/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (54%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 04/06/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 13/04/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 281.000R$ 3.747/m²
- 22/03/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197260% transferido75 m²R$ 86.400—
- 28/12/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 307 mil (88%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 31/01/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197275 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mi
~99 unidades de 75 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.382/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.179/m² · 4 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 6.055/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.274/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.871/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.055/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 515 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.955/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 15 | R$ 7.511/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 9 | R$ 6.629/m² | R$ 795 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 25 | R$ 6.087/m² | R$ 968 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 24 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.543/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 27 | R$ 7.107/m² | R$ 490 mil |