Alameda Itu, 395 (Jardim Paulista)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.107/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.107/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 490 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.359/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.735/m²
Financiadas33%
  1. 07/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198768 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  2. 30/03/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198769 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
  3. 19/11/2025APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 198769 m²R$ 490.373R$ 7.107/m²
  4. 16/04/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  5. 04/11/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 238 mil (61%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  6. 12/08/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 344 mil (80%)69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
  7. 29/07/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 290 mil (59%)81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  8. 28/02/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198768 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  9. 20/07/2022APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (62%)68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  10. 20/10/2021APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 356 mil (80%)67 m²R$ 445.000R$ 6.642/m²
  11. 30/08/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 425 mil (100%)85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
  12. 11/06/2021APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 198779 m²R$ 435.000R$ 5.506/m²
  13. 11/12/2020APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 198779 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
  14. 27/02/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198785 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  15. 27/02/2020APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1987105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
  16. 28/06/2019APTO 146Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 336 mil (97%)67 m²R$ 347.800R$ 5.191/m²
  17. 16/11/2018APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 198767 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  18. 27/02/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198785 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  19. 27/10/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198768 m²R$ 425.000R$ 6.250/m²
  20. 01/06/2016APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198769 m²R$ 405.000R$ 5.870/m²
  21. 11/09/2015APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198769 m²R$ 233.280R$ 3.381/m²
  22. 29/10/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198785 m²R$ 485.000R$ 5.706/m²
  23. 10/10/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198769 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
  24. 05/10/2011APTO 113 E VApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (50%)c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  25. 14/09/2011APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 198768 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.199 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,2 mi
~190 unidades de 69 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 964 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.391/m² · 5R$ 3.266/m² · 84
2012—R$ 4.000/m² · 67
2013—R$ 5.237/m² · 58
2014R$ 5.706/m² · 1R$ 5.952/m² · 31
2015R$ 3.381/m² · 1R$ 5.259/m² · 39
2016R$ 6.060/m² · 2R$ 5.239/m² · 34
2017—R$ 6.239/m² · 35
2018R$ 5.840/m² · 2R$ 6.608/m² · 47
2019R$ 5.191/m² · 1R$ 7.172/m² · 47
2020R$ 1.899/m² · 3R$ 6.168/m² · 42
2021R$ 5.506/m² · 3R$ 7.091/m² · 59
2022R$ 6.618/m² · 1R$ 8.966/m² · 55
2023—R$ 7.487/m² · 38
2024R$ 5.892/m² · 4R$ 7.181/m² · 62
2025R$ 6.912/m² · 2R$ 8.088/m² · 45
2026R$ 8.625/m² · 2R$ 8.189/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201520182020202220252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.391/m²
20141 vendas · R$ 5.706/m²
20151 vendas · R$ 3.381/m²
20162 vendas · R$ 6.060/m²
20182 vendas · R$ 5.840/m²
20191 vendas · R$ 5.191/m²
20203 vendas · R$ 1.899/m²
20213 vendas · R$ 5.506/m²
20221 vendas · R$ 6.618/m²
20244 vendas · R$ 5.892/m²
20252 vendas · R$ 6.912/m²
20262 vendas · R$ 8.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2782%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2782%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 739 mil
Dação, permuta e outros onerosos412%R$ 515 mil

Calculadora

R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Apartamento25R$ 6.087/m²R$ 968 mil
Nº 284Apartamento15R$ 9.034/m²R$ 757 mil
Nº 285Apartamento24R$ 5.941/m²R$ 600 mil
Nº 301Prédio inteiro1R$ 34.543/m²R$ 7,3 mi
Nº 402Apartamento9R$ 6.655/m²R$ 1,6 mi
Nº 433Vaga de garagem45R$ 4.571/m²R$ 160 mil
Nº 434Prédio inteiro1R$ 11.355/m²R$ 2 mi
Nº 454Casa1R$ 22.959/m²R$ 2,1 mi
Nº 483Apartamento13R$ 11.436/m²R$ 2,4 mi
Nº 513Prédio inteiro2R$ 15.006/m²R$ 2,3 mi

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