Alameda Itu, 483 (Jardim Paulista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.436/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.436/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,4 mi (210 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.095/m²
Financiadas0%
- 20/02/2025AP152Apartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido210 m²R$ 700.000—
- 16/09/2024AP151Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.920.000R$ 9.143/m²
- 19/07/2024AP101Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.490.000R$ 7.095/m²
- 28/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197416,67% transferido210 m²R$ 50.000—
- 28/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197416,67% transferido210 m²R$ 50.000—
- 12/09/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 2.140.000R$ 10.190/m²
- 29/07/2022AP171Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 2.290.000R$ 10.905/m²
- 27/07/2021AP102Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.980.000R$ 9.429/m²
- 12/04/2019AP141Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.610.000R$ 7.667/m²
- 09/02/2018AP62Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.292.000R$ 6.152/m²
- 06/12/2017AP72Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
- 03/11/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.470.000R$ 7.000/m²
- 22/09/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.512.000R$ 7.200/m²
- 10/08/2016AP92Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2014AP141Apartamento em condomínio · construído em 197483,34% transferido210 m²R$ 132.131—
- 05/03/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.110.000R$ 5.286/m²
- 25/02/2014AP121Apartamento em condomínio · construído em 1974210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.295 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~27 unidades de 210 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.619/m² · 2 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 7.000/m² · 3 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.152/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 9.429/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 10.548/m² · 2 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.119/m² · 2 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.119/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3270%
- Execuções, leilões e retomadas613%
- Dação, permuta e outros onerosos817%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 70% | R$ 24,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 13% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 17% | R$ 802 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.543/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 27 | R$ 7.107/m² | R$ 490 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 9 | R$ 6.655/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 433 | Vaga de garagem | 45 | R$ 4.571/m² | R$ 160 mil |
| Nº 434 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.355/m² | R$ 2 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 22.959/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.006/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 4 | R$ 7.674/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 563 | Vaga de garagem | 50 | R$ 2.742/m² | R$ 44 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 17 | R$ 17.995/m² | R$ 15,3 mi |