Alameda Franca, 1581 (Jardim Paulista)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.355/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.355/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 163 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas7%
- 04/05/2026GARAGEM A 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 18/08/2025GARAGEM A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 170.199R$ 4.728/m²
- 18/08/2025GARAGEM A 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 169.445R$ 4.707/m²
- 18/08/2025GARAGEM B-16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 126.437R$ 4.683/m²
- 18/08/2025GARAGEM B-16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 125.683R$ 4.655/m²
- 23/09/2024GARAGEM A 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 23/09/2024GARAGEM C 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197421 m²R$ 140.000R$ 6.667/m²
- 12/06/2024GARAGEM A 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 238.805R$ 6.633/m²
- 12/06/20241581 G B24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 179.580R$ 6.651/m²
- 06/06/2024GARAGEM B5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 127.000R$ 4.704/m²
- 24/04/2024GARAGEM A 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (75%)36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023GARAGEM A 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 18/10/2021BOXE 19 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 25 mil (42%)27 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 23/09/2021GARAGEM A 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 173.048R$ 4.807/m²
- 23/09/20211581 G B24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 130.174R$ 4.821/m²
- 07/07/2021GARAGEM B17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,35% transferido27 m²R$ 20.000—
- 07/07/20211581 G B28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,35% transferido27 m²R$ 20.000—
- 07/07/2021GARAGEM B17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,35% transferido27 m²R$ 2.386—
- 07/07/20211581 G B28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19740,35% transferido27 m²R$ 2.386—
- 17/05/2021BOXE 19 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 164.117R$ 6.078/m²
- 11/03/2021GARAGEM B5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 18/06/2020GARAGEM B9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 18/06/2020GARAGEM B9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197427 m²R$ 60R$ 2/m²
- 04/07/20191581 G C3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197466,67% transferido21 m²R$ 78.000—
- 04/07/20191581 G C4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197466,67% transferido21 m²R$ 78.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.019 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.364/m² · 11 |
| 2012 | R$ 787/m² · 2 | R$ 1.621/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 23 |
| 2016 | R$ 624/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.227/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.773/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 7 |
| 2020 | R$ 742/m² · 2 | R$ 3.979/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.807/m² · 5 | R$ 4.807/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.182/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.642/m² · 6 | R$ 5.034/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.695/m² · 4 | R$ 4.728/m² · 31 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 787/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 624/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 742/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.642/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado4085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 85% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5689%
- Operações societárias34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 89% | R$ 22,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,8% | R$ 936 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 169.091R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1436 | Apartamento | 24 | R$ 8.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1449 | Apartamento | 10 | R$ 7.039/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1467 | Hotel e flat | 37 | R$ 7.628/m² | R$ 967 mil |
| Nº 1496 | Apartamento | 22 | R$ 8.781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1557 | Loja | 1 | R$ 27.459/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1567 | Loja | 1 | R$ 18.272/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 8 | R$ 8.884/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1608 | Apartamento | 23 | R$ 11.879/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1633 | Hotel e flat | 17 | R$ 12.317/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1645 | Hotel e flat | 26 | R$ 5.996/m² | R$ 522 mil |