Alameda Franca, 1467 (Jardim Paulista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (hotel e flat, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 7.628/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 967 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 910 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 7.628/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 967 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.310/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 9.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas21%
- 04/02/2025AP 43Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989SFH · R$ 465 mil (51%)110 m²R$ 910.000R$ 8.273/m²
- 22/11/2024AP 91Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 790.000R$ 5.197/m²
- 09/08/2024AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 14/03/2024AP 134Flat residencial em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 672 mil (70%)111 m²R$ 960.000R$ 8.649/m²
- 25/11/2022AP 141Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
- 17/08/2022AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 1989111 m²R$ 615.000R$ 5.541/m²
- 03/06/2022AP 104Flat residencial em condomínio · construído em 1989111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 17/11/2021AP 32Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 30/08/2021AP 123Flat residencial em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (50%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 19/07/2021AP 93Flat residencial em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 276 mil (85%)110 m²R$ 325.000—
- 04/06/2021AP 42 E 1VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989c/ vaga152 m²R$ 525.000R$ 3.454/m²
- 04/06/2021AP 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 25/05/2021AP 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 15/12/2020AP 154Flat residencial em condomínio · construído em 1989111 m²R$ 610.000R$ 5.495/m²
- 26/10/2020AP 43Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989SFH · R$ 560 mil (79%)110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
- 24/09/2020AP 151Flat residencial em condomínio · construído em 1989152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 24/08/2020AP 24Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 06/11/2018AP 52Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 13/11/2018AP 143Flat residencial em condomínio · construído em 1989110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 29/08/2018AP 152Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 28/02/2018AP 122Flat residencial em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 583 mil (63%)152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
- 31/07/2017AP 44Flat residencial em condomínio · construído em 1989111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 22/05/2017AP 164Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 13/12/2016AP 53Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1989110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 26/02/2016AP 112Flat residencial em condomínio · construído em 1989152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.064 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 967 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 3.566/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.605/m² · 4 | R$ 4.605/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.377/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 4.865/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.359/m² · 4 | R$ 5.099/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.238/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.225/m² · 4 | R$ 4.955/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 4.003/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.921/m² · 3 | R$ 5.921/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.637/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 5.354/m² · 17 |
| 2025 | R$ 8.273/m² · 1 | R$ 9.646/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.354/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias24,1%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 24,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 503 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,1% | R$ 601 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,2% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 592.131R$ 7.310/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1332 | Casa | 3 | R$ 17.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 9 | R$ 8.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1433 | Apartamento | 2 | R$ 14.327/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1436 | Apartamento | 24 | R$ 8.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1449 | Apartamento | 10 | R$ 7.039/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1496 | Apartamento | 22 | R$ 8.781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1557 | Loja | 1 | R$ 27.459/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1567 | Loja | 1 | R$ 18.272/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 8 | R$ 8.884/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1581 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.355/m² | R$ 163 mil |