Alameda Franca, 1496 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.781/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
154 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.781/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.818/m²
Financiadas15%
  1. 13/03/2026APT 44Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido174 m²R$ 600.000—
  2. 04/02/2026APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1972176 m²R$ 1.240.000R$ 7.045/m²
  3. 20/02/2026APT 73Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 1.180.000R$ 8.872/m²
  4. 18/03/2025APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 1.230.000R$ 9.248/m²
  5. 05/12/2024APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1972176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
  6. 13/12/2024APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
  7. 05/06/2024APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
  8. 14/03/2024APT 111Apartamento em condomínio · construído em 1972176 m²R$ 1.570.000R$ 8.920/m²
  9. 08/02/2024APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 850.000R$ 6.391/m²
  10. 01/09/2023APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 1.529.000R$ 8.787/m²
  11. 19/08/2022APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 1.075.000R$ 6.178/m²
  12. 24/06/2022APT 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 932 mil (85%)133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
  13. 24/11/2021APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1972176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
  14. 02/09/2021APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 1.070.000R$ 8.045/m²
  15. 29/03/2021APT 113Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 790.000R$ 5.809/m²
  16. 13/08/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 699 mil (81%)136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
  17. 18/06/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1972178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
  18. 28/06/2018APT13Apartamento em condomínio · construído em 1972134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
  19. 16/11/2015APT 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (69%)133 m²R$ 725.000R$ 5.451/m²
  20. 30/11/2015APT 54Apartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 690.000R$ 3.966/m²
  21. 25/03/2014APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1972174 m²R$ 1.280.000R$ 7.356/m²
  22. 28/10/2013APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1972176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
  23. 26/09/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~31 unidades de 154 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.676/m² · 1R$ 3.299/m² · 58
2012—R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 6.250/m² · 1R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 7.356/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 4.708/m² · 2R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 5.309/m² · 2R$ 6.066/m² · 45
2019—R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 6.324/m² · 1R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 6.818/m² · 3R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 7.224/m² · 2R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 8.787/m² · 1R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 7.471/m² · 5R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 9.248/m² · 1R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 7.959/m² · 2R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202120235 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.676/m²
20131 vendas · R$ 6.250/m²
20141 vendas · R$ 7.356/m²
20152 vendas · R$ 4.708/m²
20182 vendas · R$ 5.309/m²
20201 vendas · R$ 6.324/m²
20213 vendas · R$ 6.818/m²
20222 vendas · R$ 7.224/m²
20231 vendas · R$ 8.787/m²
20245 vendas · R$ 7.471/m²
20251 vendas · R$ 9.248/m²
20262 vendas · R$ 7.959/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
  • Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1785%R$ 18,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 23,9 mi
Partilhas e divisões14,2%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1401Apartamento9R$ 8.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 1433Apartamento2R$ 14.327/m²R$ 4,5 mi
Nº 1436Apartamento24R$ 8.598/m²R$ 1,2 mi
Nº 1449Apartamento10R$ 7.039/m²R$ 2,3 mi
Nº 1467Hotel e flat37R$ 7.628/m²R$ 967 mil
Nº 1557Loja1R$ 27.459/m²R$ 3,3 mi
Nº 1567Loja1R$ 18.272/m²R$ 3,8 mi
Nº 1570Apartamento8R$ 8.884/m²R$ 1,8 mi
Nº 1581Vaga de garagem25R$ 5.355/m²R$ 163 mil
Nº 1608Apartamento23R$ 11.879/m²R$ 1,9 mi

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