Alameda Franca, 1436 (Jardim Paulista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.598/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
138 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.598/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.138/m²
Financiadas13%
  1. 17/12/2025AN 21 AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.310.000R$ 9.493/m²
  2. 04/04/2025AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.000.000R$ 7.246/m²
  3. 04/04/2025AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.000.000R$ 7.246/m²
  4. 25/03/2025AN 21 AP 214Apartamento em condomínio · construído em 198040% transferido138 m²R$ 300.000—
  5. 21/06/2024AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 730 mil (70%)138 m²R$ 1.045.000R$ 7.572/m²
  6. 25/03/2024AN 19 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.400.000R$ 10.145/m²
  7. 25/05/2023AN 17 AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.700.000R$ 12.319/m²
  8. 17/12/2021AN 18 AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.050.000R$ 7.609/m²
  9. 16/12/2021AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 944.500R$ 6.844/m²
  10. 22/10/2020AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1 mi (80%)138 m²R$ 1.260.000R$ 9.130/m²
  11. 24/06/2020AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 916.200R$ 6.639/m²
  12. 19/09/2018AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.262.582R$ 9.149/m²
  13. 30/03/2018AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 970.000R$ 7.029/m²
  14. 13/07/2016AN 12 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.052.000R$ 7.623/m²
  15. 24/12/2015AN 22 AP 223Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
  16. 20/05/2015AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.000.000R$ 7.246/m²
  17. 21/11/2014AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.150.000R$ 8.333/m²
  18. 31/03/2014AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 930.000R$ 6.739/m²
  19. 28/02/2014AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
  20. 21/11/2013AN 22 AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
  21. 20/08/2012AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 622.000R$ 4.507/m²
  22. 06/07/2012AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  23. 26/07/2011AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 797.380R$ 5.778/m²
  24. 25/07/2011AN 17 AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 615.000R$ 4.457/m²
  25. 25/03/2011AN 17 AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1980138 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.531 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370,2 mi
~312 unidades de 138 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 2.337 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
6 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.537/m² · 5R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 4.428/m² · 2R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 7.971/m² · 1R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 6.739/m² · 3R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 5.725/m² · 2R$ 5.953/m² · 48
2016R$ 7.623/m² · 1R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 8.089/m² · 2R$ 6.066/m² · 45
2019—R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 7.885/m² · 2R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 7.226/m² · 2R$ 6.857/m² · 78
2022—R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 12.319/m² · 1R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 8.859/m² · 2R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 7.246/m² · 3R$ 8.053/m² · 85
2026—R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152018202120242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.537/m²
20122 vendas · R$ 4.428/m²
20131 vendas · R$ 7.971/m²
20143 vendas · R$ 6.739/m²
20152 vendas · R$ 5.725/m²
20161 vendas · R$ 7.623/m²
20182 vendas · R$ 8.089/m²
20202 vendas · R$ 7.885/m²
20212 vendas · R$ 7.226/m²
20231 vendas · R$ 12.319/m²
20242 vendas · R$ 8.859/m²
20253 vendas · R$ 7.246/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
  • Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado4388%R$ 17,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7884%
  • Cessões de direitos55,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1011%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7884%R$ 27,9 mi
Cessões de direitos55,4%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1011%R$ 778 mil

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1314Apartamento14R$ 8.255/m²R$ 2 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 14.386/m²R$ 4 mi
Nº 1331Apartamento16R$ 11.400/m²R$ 2,9 mi
Nº 1332Casa3R$ 17.723/m²R$ 2,7 mi
Nº 1401Apartamento9R$ 8.916/m²R$ 1,3 mi
Nº 1433Apartamento2R$ 14.327/m²R$ 4,5 mi
Nº 1449Apartamento10R$ 7.039/m²R$ 2,3 mi
Nº 1467Hotel e flat37R$ 7.628/m²R$ 967 mil
Nº 1496Apartamento22R$ 8.781/m²R$ 1,3 mi
Nº 1557Loja1R$ 27.459/m²R$ 3,3 mi

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