Alameda Franca, 1449 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.039/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 324 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.039/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,3 mi (324 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 5.093/m²
Financiadas0%
- 15/05/2025AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 2.090.000R$ 6.451/m²
- 14/02/2025AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 2.100.000R$ 6.481/m²
- 17/01/2024AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 1.567.500R$ 4.838/m²
- 21/02/2022AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 1.920.000R$ 5.926/m²
- 20/09/2021AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 1.700.000R$ 5.247/m²
- 09/08/2021AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 1.500.000R$ 4.630/m²
- 05/07/2021AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1983564 m²R$ 4.750.000R$ 8.422/m²
- 21/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 1.400.000R$ 4.321/m²
- 24/07/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983324 m²R$ 1.600.000R$ 4.938/m²
- 07/02/2012AP 101 3Apartamento em condomínio · construído em 1983564 m²R$ 1.100.000R$ 1.950/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~8 unidades de 324 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.247/m² · 3 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 4.838/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.466/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.466/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 19,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 362 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 14.386/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 16 | R$ 11.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1332 | Casa | 3 | R$ 17.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 9 | R$ 8.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1433 | Apartamento | 2 | R$ 14.327/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1436 | Apartamento | 24 | R$ 8.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1467 | Hotel e flat | 37 | R$ 7.628/m² | R$ 967 mil |
| Nº 1496 | Apartamento | 22 | R$ 8.781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1557 | Loja | 1 | R$ 27.459/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1567 | Loja | 1 | R$ 18.272/m² | R$ 3,8 mi |