Alameda Franca, 1570 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.884/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.884/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.446/m²
Financiadas0%
- 20/08/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 25/10/2019AP 61 E 2VG1Apartamento em condomínio · construído em 200266,67% transferidoc/ vaga202 m²R$ 823.333—
- 25/10/2019AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200233,33% transferidoc/ vaga202 m²R$ 411.667—
- 13/12/2018AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
- 07/07/2015AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
- 28/02/2014AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
- 20/09/2013AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga192 m²R$ 1.125.000R$ 5.859/m²
- 30/08/2013AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga202 m²R$ 1.003.617R$ 4.968/m²
- 01/02/2013AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga202 m²R$ 346.312R$ 1.714/m²
- 19/01/2012AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
632 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,3 mi
~57 unidades de 202 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.968/m² · 3 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.198/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.693/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.931/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.931/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 25,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1165%
- Comercial vertical15,9%
- Comercial horizontal529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 65% | R$ 9,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 29% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1436 | Apartamento | 24 | R$ 8.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1449 | Apartamento | 10 | R$ 7.039/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1467 | Hotel e flat | 37 | R$ 7.628/m² | R$ 967 mil |
| Nº 1496 | Apartamento | 22 | R$ 8.781/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1557 | Loja | 1 | R$ 27.459/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1567 | Loja | 1 | R$ 18.272/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1581 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.355/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1608 | Apartamento | 23 | R$ 11.879/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1633 | Hotel e flat | 17 | R$ 12.317/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1645 | Hotel e flat | 26 | R$ 5.996/m² | R$ 522 mil |