Alameda Franca, 1401 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 771 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.916/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 771 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.916/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.570/m²
Financiadas17%
- 06/07/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 960.000R$ 6.358/m²
- 12/04/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
- 20/05/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 139 mil (17%)151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 27/04/2018A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971149 m²R$ 1.370.000R$ 9.195/m²
- 24/05/2016A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 20/07/2015A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971149 m²R$ 830.000R$ 5.570/m²
- 14/01/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 851.240R$ 5.637/m²
- 07/11/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (68%)151 m²R$ 295.000R$ 1.954/m²
- 29/06/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~15 unidades de 151 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 5.637/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | R$ 5.629/m² · 1 | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 9.195/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 5.298/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 5.646/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.195/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1313 | Apartamento | 10 | R$ 7.864/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1314 | Apartamento | 14 | R$ 8.255/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 14.386/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 16 | R$ 11.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1332 | Casa | 3 | R$ 17.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1433 | Apartamento | 2 | R$ 14.327/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1436 | Apartamento | 24 | R$ 8.598/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1449 | Apartamento | 10 | R$ 7.039/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1467 | Hotel e flat | 37 | R$ 7.628/m² | R$ 967 mil |
| Nº 1496 | Apartamento | 22 | R$ 8.781/m² | R$ 1,3 mi |