Alameda Franca, 1313 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.864/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.864/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.039/m²
Financiadas11%
- 29/07/2026APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (80%)206 m²R$ 1.250.200R$ 6.069/m²
- 04/09/2025APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1972206 m²R$ 2.850.000R$ 13.835/m²
- 16/07/2024APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1972206 m²R$ 1.450.000R$ 7.039/m²
- 14/04/2023APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 2.180.000R$ 10.381/m²
- 10/10/2018APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 1.600.000R$ 7.619/m²
- 10/10/2018APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 1.500R$ 7/m²
- 10/11/2017APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 1.510.000R$ 7.190/m²
- 20/01/2017APTO11Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido210 m²R$ 253.334—
- 22/09/2015APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 13/06/2013APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 1.740.000R$ 8.286/m²
- 15/08/2012APTO121Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 29/04/2011APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1972210 m²R$ 830.000R$ 3.952/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
702 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~16 unidades de 206 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 8.286/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 7.190/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 10.381/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 7.039/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 13.835/m² · 1 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 6.069/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.190/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.039/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 571 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1277 | Apartamento | 17 | R$ 10.272/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 25 | R$ 11.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 16.592/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 2 | R$ 9.435/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1314 | Apartamento | 14 | R$ 8.255/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 14.386/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 16 | R$ 11.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1332 | Casa | 3 | R$ 17.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 9 | R$ 8.916/m² | R$ 1,3 mi |